Сбербанк продаст УК "Развитие" 74,5% застройщика ГВСУ "Центр"

Как пишет РБК daily, Сбербанк продает одну из крупнейших строительных компаний Москвы — ГВСУ «Центр», которую в 2009 году забрал за долги у Coalco Василия Анисимова, оценив актив в 7,8 млрд рублей. В феврале 2012 года бывший строительный главк Минобороны перейдет к УК «Развитие» Михаила Черкасова.

Добавим, ГВСУ «Центр» была создана в 1998 году на базе Главного военно-строительного управления Минобороны, которое построило в частности Театр Советской Армии, и населенные пункты Краснознаменск, Болшево, Ватутинки и Королев. Сегодня компания объединяет свыше 11 строительных, промышленных, девелоперских и брокерских организаций. Имеющиеся производственные мощности позволяют ГВСУ ежегодно строить более 400 тыс. кв. метров жилья.

В 2008 году ГВСУ «Центр» приобрела компания Coalco, планировавшая задействовать его в застройке «Большого Домодедова» (11 млн кв. метров жилья). Сделку тогда оценивали примерно в 300 млн долларов. Но через год Coalco пришлось отдать «Центр» за долги Сбербанку, который оценил актив в 7,8 млрд рублей, но сделка прошла в цене 5,5 млрд рублей.

В 2010 году «Сбербанк Капитал» передал ГВСУ «Центр» в управление УК «Развитие», которая предложила продать застройщика и специально под эту сделку в ноябре 2011 года зарегистрировала ООО «Развитие-Строй». Участники рынка говорят, что, продав «Развитию» 74,5% ГВСУ «Центр», Сбербанк нашел партнера для развития строительного бизнеса, нового для банка. Есть информация, что в дальнейшем банк намерен полностью выйти из ГВСУ «Центр».

Добавим, УК «Развитие» специализируется на девелопменте, а также управлении инвестициями и организациями. Среди ключевых ее активов - «Агропромышленная компания — Отечество», консалтинговая Russian Research Group (RRG), девелоперская компания «Паритет» и сеть подмосковных ТРЦ «Счастливая 7Я».

Кроме того, в 2011 году УК «Развитие» договорилась с ОАО «Завод им. И.А. Лихачева», подконтрольным правительству Москвы, об управлении частью недвижимости завода. Теперь «Развитие» займется «научно-исследовательскими работами по девелопменту территории предприятия», расположенного в промзоны (300 га) в Нагатинской пойме Москвы-реки.

Основным владельцем УК «Развитие» является Михаил Черкасов, в начале 2000-х годов бывший советником президента ИК «Росбилдинг», а затем ставший партнером совладельца СМП Банка Аркадия Ротенберга. Также Черкасов и Ротенберг развивают совместный строительный бизнес под эгидой компании «Паритет», в которой партнерам принадлежит по 50%.