Власти Москвы начали решать проблему квартала "Камушки"

Власти столицы сделали первый шаг к решению проблемы жилого квартала «Камушки», расположенного по соседству с ММДЦ «Москва-Сити». Как пишет РБК, перед Новым годом были утверждены параметры редевелопмента территории бывшего завода «Красная Пресня» на Пресненском Валу.

Имущество завода было выкуплено городом еще в 2009 году, а теперь в границах его участка можно будет построить 34,8 тыс. кв. метров жилья, объекты социальной инфраструктуры и детсад на 250 мест.

Уточним, на месте промзоны будут построены стартовые дома для жителей квартала «Камушки». В рамках реконструкции квартала, занимающего 11 га, планируется снести 32 здания, в т.ч. 1 детсад и 24 жилых дома. Для расселения 1565 семей потребуется не менее 104 тыс. кв. метров жилья.

Город намерен также расселить 5 домов, расположенных рядом с «Камушками» и входящих в зону строительства новой транспортной развязки. Для переселенцев с ул. Антонова-Овсеенко и 1 Красногвардейского пр. нужно еще 23,6 тыс. кв. метров жилья. Таким образом, Москве придется обеспечить 127,6 тыс. кв. метров квартир.

Редевелопмент территории завода «Красная Пресня» позволит возвести дома на 560 квартир, говорят эксперты. Их строительство обойдется в 1,3 млрд рублей, подсчитали они. С учетом коммуникаций общий объем строительных расходов составит 1,4-1,6 млрд рублей.

Чтобы приступить к застройке «Красной Пресни», Москва должна снести 15 зданий (23,7 тыс. кв. метров) и коммуникаций завода. Это будет стоить около 154,4-185,3 млн рублей. Все затраты по застройке территории бывшего завода «Красная Пресня» город возьмет на себя.

Необходимые бюджетные средства уже прописаны в адресной инвестпрограмме Москвы. До марта 2012 года утвержденный проект планировки должен пройти общественные слушания, затем будет разработан и утвержден ГПЗУ, и проект строительства домов для переселенцев.

Работы на строй­площадке смогут начаться ближе к концу 2012 года – сейчас идет подготовка к сносу зданий завода. Добавим, «Красная Пресня» может приютить лишь треть переселенцев. С оставшимися 92,8 тыс. кв. метров жилья власти пока не определились.

Это потребует 3,7—4,2 млрд рублей инвестиций, полагают эксперты. Город еще рассматривает вариант привлечения в этот проект инвесторов-застройщиков, но есть и предложение расселить «Камушки» за счет бюджета.

Сейчас Москомархитектура готовит переселенцам еще 2 площадки под застройку - ул. Сергея Макеева,(47 тыс.кв. метров), и Шелепихинская наб. (22 тыс.кв. метров). Подготовить проекты планировки этих территорий планируется в 2012 году.