Дольщики жилья игнорируют риски

Услуга страхования рисков дольщиков так и не стала популярной. За прошлый год не был застрахован и процент от всех заключенных сделок.

Причин этому несколько. Во-первых, не на руку страховщикам сыграла определенная стабильность в экономическом положении строителей и повысившееся к ним доверие: "Если все спокойно, от чего страховаться?" Во-вторых, подобная услуга поднимает стоимость квартиры на 3,5-4%. Покупатель на такие траты идти пока не готов.

Без страха и упрека

Представители строительных компаний говорят, что услуга страхования рисков дольщиков не пользуется большим спросом: большинство клиентов даже не спрашивают о ней.

В частности, Дмитрий Ростов, директор по недвижимости компании "Стройград", заинтересован в страховании рисков: "Так как мы не застройщики, а инвесторы строительства, то готовы страховать свои риски (а значит, и риски наших клиентов) за свой счет, полностью покрывая страховой тариф. Проблема в том, что финансовые риски страховые компании страхуют только по отдельным объектам, и перечень таких объектов ограничен. При этом страховой тариф зачастую очень высок, сам договор страхования несовершенен, а крупные и давно зарекомендовавшие себя на рынке страхования компании вообще отказываются от страхования подобного рода рисков, ссылаясь на отсутствие необходимой законодательной базы".

Страховщики такие выводы не разделяют - напротив, они уверены, что услуга востребована сейчас и будет пользоваться спросом в будущем.

"Активно этот вид страхования начал развиваться 2 года назад. На сегодняшний день это одна из наиболее востребованных страховых услуг. За прошлый год мы заключили 1000 договоров. Кроме того, многие дольщики используют страховщиков как независимых экспертов надежности строительных компаний. Они считают, что раз страховая компания берется страховать объект, то на нем можно покупать, при этом не покупая страховку", - рассказал начальник отдела маркетинга и рекламы ОАО "Русский мир" Евгений Гуревич.

Риск - благородное дело

Первыми на рынок страхования рисков дольщиков вышли компании "Спасские Ворота" и ЗАО "Промышленно-страховая компания" (ныне ЗАО "СГ "УралСиб").

В частности, в 2002 г. строительная компания "Северный город" (холдинг RBI) и ЗАО "Страховая группа "Спасские Ворота" создали программу страхования финансовых рисков дольщиков. По программе покупателям жилья возвращали вложенные средства при отсутствии регистрации права собственности на квартиру в течение 6 месяцев после срока, предусмотренного договором долевого участия.

Аналогичный договор о страховании в конце 2002 г. заключили ЗАО "Промышленно-страховая компания" и ОАО "Невский Синдикат".

справка

Договор страхования покрывает следующие риски:

• дом не построен;
• дом построен, но жилье не передано дольщикам в срок по акту приема-передачи;
• квартира продана дважды.

Страховой тариф устанавливают в размере 3,5-4% от стоимости квартиры.