До 1 марта 2006 года все собственники квартир должны выбрать один из трех способов управления домом

Согласно новому Жилищному кодексу все собственники квартир должны выбрать один из трех способов управления домом: непосредственное управление самими жильцами - собственниками квартир; управление товариществом собственников жилья (ТСЖ), либо жилищным кооперативом (ЖК), или иным потребительским кооперативом; управление профессиональной управляющей компанией (УК).

Как сообщает газета «Комсомольская правда», провести собрание и решить, как будет управляться ваш дом, надо до 1 марта 2006 года. Если до указанного срока в вашем доме не пройдет общее собрание собственников квартир и не будет выбран один из трех способов управления, то этот способ определят органы местного самоуправления. По закону управа, районная администрация и т.п. организует открытый конкурс среди управляющих компаний. С победителем конкурса каждый из жильцов-собственников обязан заключить договор управления домом.

Кроме того, в течение года после начала работы управляющей компании, местные власти обязаны организовать общее собрание жильцов-собственников, на которым они должны принять решение: согласны ли хозяева квартир дальше сотрудничать с работающей УК.

Напомним, что сейчас в России действует около 5 тысяч товариществ собственников жилья, в Москве - около 1500 ТСЖ. Под управлением жилым домом подразумевается: техническое обслуживание и ремонт общего имущества в доме (лестниц, лифтов, чердаков и подвалов, строительных конструкций, инженерных систем здания и проч.); предоставление коммунальных услуг жильцам; решение вопросов пользования общим имуществом (например, сдача в аренду чердака или подвала, участка придомовой территории); а также иная деятельность, направленная на создание благоприятных и безопасных условий для проживания граждан.