Строить высотки в Петербурге могут запретить

ЗакС Петербурга намерен запретить застройщикам отклоняться от разрешенных высотных параметров. Как пишет БН.ру, о необходимости отменить или существенно ограничить действие ст. 40 Градостроительного кодекса, регулирующей механизм принятия решений об отклонении от предельно допустимых параметров застройки, рассказал депутат от «Яблока» Борис Вишневский.

Он пояснил, что это необходимо потому, что все чаще застройщики пользуются этой лазейкой в законодательстве, чтобы реализовать проекты большей высотности, чем та, что установлена ПЗЗ Петербурга. Норму о возможности пересмотра высотности властями депутат считает необходимым исключить полностью, а возможность изменений по другим параметрам заметно ужесточить. Вишневский добавил, что вскоре федеральная инициатива будет представлена общественности и направлена в Госдуму.

Добавим, свои предложения депутаты, перед внесением в парламент, намерены обсудить на городской КЗЗ. В нее делегированы Сергей Антипов (ЛДПР), Алексей Макаров («Единая Россия»), Алексей Ковалев («Справедливая Россия»), Борис Вишневский («Яблоко»), Ирина Комолова (КПРФ). Минимум трое из них известны как ярые противники строительства незаконных высоток.

Напомним, через утверждение КЗЗ проходят все инициативы девелоперов об отклонении их объектов от предельно допустимых параметров застройки, в т.ч. по высоте. Так, КЗЗ одобрила высотное отклонение для «Охта центра» и «Лахта центра», что вызвало критику общественности. Впрочем, идея парламентариев может остаться лишь на бумаге.

Каждый год они отправляют в Москву до 30-40 федеральных инициатив, но до утверждения их Госдумой доходят считанные единицы. По мнению главы Комитета ЗакС по законодательству Виталия Милонова (через это ведомство предложение будет проходить в первую очередь), инициатива носит популистский характер и направлена больше на шумиху, чем на работу.

Он убежден, что отменять налаженный механизм получения разрешения на отклонения по высотным параметрам нельзя. В городе тогда остановится все элитное, новаторское строительство. Более конструктивным будет расширить число экспертов в КЗЗ и сделать ее деятельность более публичной, считает он.

Представитель губернатора в парламенте Михаил Бродский счел предложения Вишневского несвоевременными. На федеральном уровне дискуссии о необходимости менять данную статью не ведется, а значит, инициатива востребованной не будет. Добавим, даже градозащитники не верят, что предложение удастся быстро реализовать.

Как пояснил зампредседателя петербургского отделения ВООПИК Александр Кононов, на воплощение в жизнь таких законопроектов уходят 2-5 лет. Что до застройщиков, то они к перспективе отменить этот механизм относятся отрицательно, считая неоправданным с позиций «уравниловки» подходить к вопросам развития разных территорий города, имеющих свою специфику.

Нельзя на новых, развивающихся городских территориях устанавливать повсюду одинаковую высоту, например, 60 метров, и исключать возможность появления доминант, способных сделать градостроительный ландшафт более привлекательным и современным, считает директор по инвестиционному развитию компании «ЮИТ Санкт-Петербург» Алексей Далматов.

Но у инициативы, тем не менее, есть шансы на реализацию, если ее одобрит губернатор Полтавченко. Он сразу взял курс на сохранение объектов культурного наследия в центре города и теперь лично контролирует КГИОП. Полтавченко уже не раз заявлял о том, что не допустит незаконного высотного строительства, и предложение депутатов может прийтись ему по душе.