Эксперт: новость о расширении Москвы дала кратковременный эффект

Новость о расширении границ столицы повлияла на ситуацию на рынке жилья новой Москвы, но пока речь идет лишь о краткосрочном "эмоциональном" эффекте, сообщает «Интерфакс» со ссылкой на данные компании Blackwood.

По оценке экспертов, влияние феномена «новая Москва» в сегменте массового жилья для девелоперов продолжает быть скорее позитивным, т.к. скачок спроса дал повод повысить цены, к тому же повлияла перспектива «стать Москвой».

Аналитики сообщают, что на некоторое время новая Москва повысила интерес покупателей к жилью на присоединенных территориях, в т.ч. с целью инвестиций. В новостройках на новых землях цены выросли на 10%, а по отдельным домам – до 20%.

Но к концу 2011 года темпы роста цен в новостройках новой Москвы замедлились. Что касается загородного малоэтажного жилья, результатом этого эффекта стали: рост цен по отдельным объектам (в основном, на вторичном рынке), снижение спроса на бизнес- и элит-классы, перетекание спроса на другие направления, рост инвестиционного спроса на участки без подряда.