Первыми в новую Москву могут уехать связисты

Первыми федеральными чиновниками, которые переселятся в новую Москву, могут стать сотрудники Минкомсвязи. Как пишет "Коммерсант", министерство рассматривает возможность переезда в деловой центр "Телеком-Сити", который строит чешская группа PPF на Киевском шоссе за МКАД.

В конце 2014 года госкомпания Ростелеком" переедет в МФК, который строит PPF Real Estate (подразделение чешской группы PPF) на 43 га в районе деревни Говорово в 2 км от МКАД по Киевскому шоссе. Договор аренды до 2029 года был подписан 2 недели назад, условия сделки не разглашаются. Руководство объясняет переезд необходимостью объединить в одном месте всех сотрудников головного офиса "Ростелекома", макрорегиона "Центр" и дочерних компаний.

Есть информация о том, что "Ростелеком" займет 90 тыс. кв. метров (общая площадь всего комплекса - около 450 тыс. кв. метров, 100 тыс. кв. метров из которых - офисы, остальное - торговые площади). Это самая крупная сделка на московском рынке аренды офисов. Прежний рекорд принадлежал Сбербанку, арендовавшему в 2008 году 56 тыс. кв. метров в БЦ "Южный порт".

Говорят, что комплекс PPF в Говорово будет называться "Телеком-Сити", т.к. сюда могут переехать Минкомсвязи и профильные научные и учебные заведения, в частности, Московский технический университет связи и информатики. В этом случае арендуемая площадь будет увеличена. Добавим, в пресс-службе министерства сообщили, что не располагают этой информацией.

Село Говорово в Ленинском районе Подмосковья вошло в состав новой Москвы (150 тыс. га между Киевским и Варшавским шоссе), куда по поручению президента Медведева должны переехать все министерства и ведомства. Сейчас рабочая группа при администрации президента проводит ревизию московской недвижимости, занимаемой федеральными структурами.

По предварительным оценкам, площадь таких зданий превысит 1 млн кв. метров. Так, основной офис Минкомсвязи площадью 32 тыс. кв. метров находится на Тверской ул., в здании Центрального телеграфа. По оценкам риелторов, его рыночная стоимость составляет примерно 192-256 млн долларов. Добавим, ежегодные платежи "Ростелекома" за офис в "Телеком-Сити" составят около 30,6 млн долларов из расчета 340 долларов за 1 кв. метр.

Компенсировать эти затраты компания планирует за счет сдачи в аренду своих площадей в Москве или их продажи. Сейчас "Ростелекому" в городе принадлежит около 20 объектов общей площадью почти 100 тыс. кв. метров. Самые крупные из них — здания на Тверской-Ямской ул. (5 тыс. кв. метров) и на Зубовской пл. (7 тыс. кв. метров). Выручка от сдачи в аренду московских офисов может приносить "Ростелекому" около 50-75 млн долларов в год, а при их продаже можно выручить 380-400 млн долларов, подсчитали эксперты.