"Коттеджный поселок "Березка" продолжает судиться с Москвой

ООО "Коттеджный поселок "Березка" подало апелляционную жалобу на решение суда первой инстанции, по которому иск компании был удовлетворен лишь частично, и с властей Москвы было решено взыскать 384,5 млн рублей вместо заявленных 6,6 млрд рублей, сообщает РИА Новости.

Напомним, Арбитражный суд Москвы в феврале 2012 года по иску компании признал расторгнутым договор на строительство МФК на пересечении Боровского шоссе и Чоботовской ул., и обязал взыскать с комитета Москвы по обеспечению реализации инвестпроектов в строительстве и контролю в области долевого строительства 303 млн рублей.

Их компания перечислила в качестве предоплаты по договору, заключенному между сторонами 29 декабря 2005 года, также суд обязал выплатить истцу проценты в размере 81,5 млн рублей. В иске же "Коттеджный поселок "Березка", помимо взысканных сумм, просил взыскать 6 млрд рублей упущенной выгоды, сумму реального ущерба (свыше 350 млн рублей) и проценты.

В суде у сторон возник спор о том, как квалифицировать заключенный договор. По мнению истца, он является договором купли-продажи, а ответчики считают, что это договор простого товарищества. Более того, представитель одного из департаментов заявил, что считает спорный договор ничтожным, поскольку он был заключен с нарушением законодательства.

По словам ответчика, департамент, заключавший этот договор, не обладал полномочиями привлекать соинвестора и заключать подобные договоры. При этом, как считает ответчик в неисполнении договора вины департамента нет. Суд же указал, что между сторонами сложились отношения, вытекающие из договора купли-продажи будущей недвижимой вещи.

При этом товаром по договору является площадь помещений в объекте, указанном в договоре. За него истец обязался уплатить оговоренную сумму. В то же время иных обязательств сторон договор соинвестирования не содержит. Напомним, в феврале арбитраж Москвы отклонил еще один иск "Коттеджного поселка "Березка" к столичным властям на 3,3 млрд рублей, связанный с договором долевого строительства на ул. Большая Спасская в Москве.