1/4 затрат инвесторов в Москве идет на инфраструктуру

Около четверти всех затрат московских инвесторов по реализации девелоперских проектов приходится на создание социальной и инженерной инфраструктуры. Как пишет РИА Новости, об этом заявила гендиректор компании "Дон-Строй Инвест" Алена Дерябина.

При этом она подчеркнула, что за последний год Москва существенно продвинулась в сторону эффективного партнерства с инвесторами. Так, в городе появился один орган, который принимает решение о судьбе будущих проектов - ГЗК. Но некоторые трудности все же остаются.

Например, после отмены такой формы как инвестконтракты, компании не всегда понимают, как прогнозировать компенсацию городом расходов на социальные объекты и инженерную инфраструктуру. В рамках механизма выкупа прав на земельные участки получается, что все затраты инвестору приходится нести в самом начале проекта, рассказала Дерябина.

По ее мнению, городу стоит проработать механизм сокращения стоимости выкупа прав на площадку для инвесторов, которые строят инфраструктуру за свой счет. Кроме того, нужно рассмотреть возможность реализации проектов, начавшейся давно по тем документам, что действовали на момент выдачи для них разрешения на строительство.

Кризис отодвинул реализацию некоторых проектов годы, а законотворчество не стояло на месте. Были приняты изменения в противопожарные нормы, Земельный кодекс и другие регламентирующие документы. Инвесторы некоторых проектов теперь вынуждены тратить дополнительное время и средства на перепроектирование и корректировку документации.