Летом новую Москву ждет ревизия инвестпроектов

Ревизия инвестконтрактов этим летом ожидает и новую Москву, сообщает РБК. Через полгода столичные власти начнут анализ начатых и планируемых строек на присоединяемых территориях. Напомним, в 2011 году правительство Москвы и администрация Московской области создали комиссию, которая займется пересмотром инвестконтрактов.

Руководитель комитета по обеспечению реализации инвестпроектов города Москвы Константин Тимофеев рассказал, что чиновники проверят все девелоперские проекты — строящиеся и находящиеся на бумаге. Общий объем проектов, которые будут изучены - в пределах 20 млн кв. метров. Как пояснил глава столичного стройкомплекса Марат Хуснуллин, уже выданы разрешения на строительство 6-7 млн кв. метров, готовятся проекты планировки на 10-20 млн кв. метров.

Начать ревизию чиновники рассчитывают летом этого года, после окончательного присоединения к Москве 144 тыс. га на западных и юго-западных границах МКАД. Добавим, потенциал новых территорий позволяет построить 60 млн кв. метров жилья и 45 млн кв. метров коммерческой недвижимости, говорил московский мэр Сергей Собянин, добавляя, что такой активной застройки не будет: ее плотность на новой территории должна быть в 50 раз меньше, чем в самой Москве.

Пересмотр градостроительных планов на новых территориях призван снизить нагрузку на инфраструктуру - некоторые инвесторы запустили свои проекты без ее предварительного изучения. В пример Хуснуллин приводит ГК «Мортон», которая хочет построить рядом с Щербинкой около 3 млн кв. метров жилья, что создаст серьезную нагрузку на транспортную инфраструктуру. Власти намерены пересмотреть этот проект.

По оценке Тимофеева, ревизия всех строительных инвестконтрактов в новой Москве займет около 2 лет и будет идти одновременно с разработкой ПЗЗ, проектов планировки и нового генплана Москвы. Этим же займутся и подмосковные власти. Генплан области был принят 5 лет назад, но теперь, после расширения столицы, его придется серьезно скорректировать. Власти намерены пересмотреть за 3-4 месяца генпланы 24 муниципальных поселений, примыкающих к новой Москве.

Столица и граничащие с ней области нуждаются в сбалансированных инвестициях, объясняет Хуснуллин. По его словам, чиновники не боятся потерять деньги после пересмотра градостроительных приоритетов. Инвестиции в московскую недвижимость не иссякают, и столица демонстрирует самый высокий в России уровень налоговых поступлений. Так, в 2011 году Москва получила от операций с недвижимостью 335 млрд рублей - 23% доходов бюджета города.