Новую Голландию разыграют летом

Как стало известно, комитет по инвестициям и стратегическим проектам Петербурга в начале мая подведет итоги тендера на разработку системы требований к будущим участникам конкурса по застройке острова Новая Голландия. В Смольном рассчитывают до 1 мая получить все полномочия на проведение конкурса от Федерального агентства по управлению имуществом. На федеральный памятник намерены самым активным образом претендовать не только западные, но и петербургские девелоперы.

Площадь острова Новая Голландия, расположенного в квартале от Мариинского театра, -- 7,6 га. На острове расположено 26 зданий. Большая часть построек находится в собственности РФ, из них пять -- памятники федерального значения. О намерении провести международный инвестиционно-архитектурный конкурс Смольный заявил в декабре. По идее городской администрации, за право развивать эту территорию должны соревноваться пулы архитекторов и инвесторов. По данным Ъ, комитет по инвестициям и стратегическим проектам уже объявил тендер на разработку критериев оценки участников конкурса. Конверты с заявками его участников будут вскрыты 5 мая. "Предварительные требования к интересантам будут очень жесткими", -- пообещал вчера вице-губернатор Юрий Молчанов.

Инвестиционно-архитектурный конкурс будет объявлен до 1 июня. В Смольном рассчитывают, что до 1 мая Федеральное агентство по управлению имуществом передаст КУГИ все полномочия на проведение конкурса. К 15 мая НИИ "Спецпроектреставрация" завершит историко-культурную экспертизу острова. По предварительным оценкам, победителю конкурса предстоит вложить в проект $200-600 млн. "Доходность проекта будет невысокой -- 8-9 процентов", -- отметил господин Молчанов. Тем не менее, по его словам, возможность участия уже оценивают английские, шведские и датские компании. По данным Ъ, среди конкурсантов могут оказаться как минимум два петербургских претендента. Интерес к Новой Голландии проявляла группа ЛСР -- по неофициальным данным, она вела переговоры с голландским архитектором Эриком ван Эгераатом. Руководство группы пока воздерживается от комментариев на этот счет. Соперником ЛСР может стать холдинг "ЛенспецСМУ", что подтвердил Ъ президент холдинга Вячеслав Заренков. По его словам, партнером "ЛенспецСМУ" и инвестором проекта по созданию туристического культурно-досугового центра выступит корпорация Sampoerna Group (Сингапур). Архитектурный проект "ЛенспецСМУ" намерен заказать американским архитекторам при участии петербургской мастерской Евгения Герасимова. Стоимость своего проекта господин Заренков оценил в $600 млн.