«Дон-Строй Инвест» возведет еще одну жилую высотку на западе Москвы

Власти столицы разрешили компании «Дон-Строй Инвест» построить по соседству со скандальным «Домом на Мосфильмовской» 2 новых небоскреба, сообщает РБК. ГЗК правительства Москвы одобрила утвержденные еще администрацией мэра Лужкова параметры застройки 1,08 га на пересечении Мосфильмовской и Минской ул.

ЗАО «Дон-Строй Инвест» может построить здесь ЖК с объектом торгово-бытового назначения общей площадью 110,2 тыс. кв. метров. Он будет состоять из 2 небоскребов высотой 145 метров. Площадь наземной части комплекса составит 77,7 тыс. кв. метров. Напомним, этот проект стартовал в 2008 году, когда мэр Лужков подписал постановление, утверждающее проект планировки осваиваемой территории района Раменки.

Но работы на стройплощадке начались только в 2011 году. Гендиректор «Дон-Строй Инвеста» Алена Дерябина неоднократно говорила о затягивании сроков реализации девелоперских проектов в Москве из-за необходимости проходить повторные согласования и получать ГПЗУ. Теперь компания намерена сдать в эксплуатацию ЖК «Долина Сетунь» в IV квартале 2014 года. Девелопер уже получил ГПЗУ и приступил к заливке фундаментной плиты.

Инвестиции в проект не раскрываются, но уже известно, что реализовываться он будет при финансовом участии банка ВТБ. По оценке экспертов, строительство небоскребов «Долины Сетунь» потребует не менее 330 млн долларов — из расчета 3 тыс. долларов на 1 кв. метр. Добавим, этот ЖК станет 3 высотным проектом «Дон-Строя» на западе столицы. В 2005 году девелопер сдал в эксплуатацию «Воробьевы горы» (299,1 тыс. кв. метров).

В 2011 году был введен многострадальный «Дом на Мосфильмовской» (195 тыс. кв. метров). Напомним, мэр Лужков угрожал застройщику снести «лишние» 40 метров элитной высотки, но администрация мэра Собянина отказалась от этой затеи. Новые власти также разрешили девелоперу построить 35,9 тыс. кв. метров элитного жилья в 1-м Смоленском пер. Проект клубного дома Smolensky De Luxe прошел ГЗК еще в феврале 2011 года.

Аналитики уверены в успехе проекта «Долина Сетунь». Квартиры здесь будут востребованы, говорят риелторы. Уже сегодня их стоимость в соседних домах превышает 10 тыс. долларов за 1 кв. метр. Предложение элитного жилья в Москве всегда было ограничено, а новая градостроительная политика может сделать этот продукт дефицитным. Поэтому вернуть вложенные в проект средства девелопер сможет за 4-5 лет, считают специалисты.