Петербург изменит ставки для тех, кто сдает помещения в субаренду

КУГИ Петербурга намерен изменить методику расчета арендной платы для помещений, сдаваемых в аренду, сообщает БН.ру со ссылкой на «Ведомости». Об этом рассказал председатель комитета Дмитрий Куракин.

КУГИ готовит поправки в городской закон о порядке определения арендной платы за нежилые помещения. Они позволят отойти от массовой методики исчисления арендных ставок для городских помещений к индивидуальной оценке, и приблизить городские ставки к рыночным.

Речь идет о помещениях, расположенных на 22 основных магистралях Петербурга, где сейчас городские ставки могут быть на 50% ниже рыночных, а иногда, например на Большом пр. П.С., занижение доходит до 70%. Теперь на арендную ставку будет влиять и наличие субарендатора.

Многие арендаторы живут за счет более дорогой сдачи помещений, которые им предоставила администрация города по низким ставкам. Чиновники введут серьезные ограничения на субаренду – не запретительные, но такие, что перед ней арендатору придется изменить размер ставки по договору.

Это не коснется договоров аренды на инвестусловиях и арендаторов, уже использующих индивидуальную арендную ставку, уточнил Куракин. Добавим, производить рыночную оценку будут независимые эксперты, а утверждать – ГУИОН.

Отметим, риелторы говорят, что сдача в субаренду городских помещений – распространенная практика, в собственности города есть помещения с отличной локацией. Ставка для арендаторов госимущества на 30-50% ниже рыночной, а для субарендаторов приближена к среднерыночной.