"Балтийскую жемчужину" в Петербурге может строить еще одна компания

"Балтийская жемчужина" продолжает привлекать для застройки квартала в Петербурге сторонних девелоперов. Как пишет «Коммерсант», вслед за Setl City еще одним застройщиком "китайских" земель может стать "Юит Лентек".

О том, что эта компания может получить на правах субаренды участок в первом проекте КОТ "Балтийская жемчужина", который реализует "Шанхайская заграничная инвестиционная компания", говорят участники рынка.

Напомним, ранее 2 крупных участка общей площадью 7,8 га на территории района приобрел Setl City, намеренный построить здесь около 120 тыс. кв. метров жилья. Стоимость сделки не раскрывается, но эксперты оценивают ее в 960 млн - 1,2 млрд рублей.

ЗАО "Балтийская жемчужина" принадлежит ЗАО "Шанхайская Заграничная Объединенная Инвестиционная Компания". Компания реализует одноименный проект в соответствии с международным соглашением, заключенным губернатором Матвиенко в 2004 году.

Общая площадь застройки превышает 1 млн кв. метров. Напомним, "Балтийская жемчужина" начала искать российских инвесторов для застройки района в время кризиса. Переговоры велись с компанией "Строительный трест", и с другими участниками рынка.

Дело в том, что инвестиционный договор, заключенный с городом на освоение этой территории, заканчивается в 2013 году, и к этому времени весь район должен быть застроен. Но пока готовы лишь 2 квартала, поэтому 2 участка и были проданы Setl City.

В "Юит Лентек" информацию о сделке не комментируют, но участники рынка считают этот шаг логичным для компании, у которой уже есть несколько успешно реализованных проектов в Красносельском районе. Но здесь свободных участков пока больше нет.

Поэтому решение договориться с "Балтийской жемчужиной" — логично. В таком партнере, который имеет и свободные деньги, и опыт квартальной застройки, заинтересованы и китайцы. Приобрести участок в проекте КОТ — это оптимальная схема, говорят специалисты.

Она позволяет компании формировать качественный, диверсифицированный по географическому признаку портфель проектов. Конкурентная среда лишь стимулирует каждую компанию к максимально качественному развитию своей части территории.