"Вторичка" в Петербурге становится популярнее

Число сделок на вторичном рынке Петербурга в I квартале 2012 года на треть превысило показатель прошлого года, сообщает портал Ктостроит.ру. Специалисты связывают это с завершением перехода покупателей со вторичного на первичный рынок.

Отток спроса на рынок первичной недвижимости – знаковая тенденция для 2011 года, спровоцированная, в частности, проектом "Северная долина", говорят риелторы. Но в этом году объекты вторичной недвижимости кажутся клиентам более привлекательными - застройщики пока не предложили ничего настолько же "убойного" по соотношению цены и качества.

В сегменте наиболее дешевого жилья наметилась тенденция к дефициту предложения. Многие собственники из-за этого смогли продать свои объекты дороже рынка в результате аукционов при просмотрах. Наибольшим спросом в I квартале 2012 года пользовались «однушки» и «двушки» площадью 30-50 кв. метров, стоимостью не выше 5 млн рублей.

Но предпочтения покупателей уже начинают смещаться в сторону более комфортного жилья. Хотя этот показатель еще не стал приоритетным – ведущую роль на рынке все еще играет цена. Она, кстати, постепенно растет. Это продолжение тенденции второй половины прошлого года. Сейчас стоимость кв. метра на вторичном рынке составляет около 85 тыс. рублей.