Компании удалось легализовать склад в Ленобласти

ООО "СКВИРЕЛ-СТРОЙ", входящая в группу «СКВИРЕЛ» - крупнейшый импортера итальянской керамической плитки - в 2006 году приобрело у некоммерческого "Конноспортивного клуба "ЭНКОН" на Лесной ул. 1Б, поселка Мурино Всеволожского района Ленобласти участок площадью 16,5 тыс. кв.метров. Как пишет портал Ктостроит.ру, здесь находился на 97% готовый манеж площадью 1,8 тыс. кв. метров. Требовалось лишь закончить отделку и благоустройство, что и сделал новый собственник.

«СКВИРЕЛ-СТРОЙ» неоднократно обращалось в Администрацию муниципального образования "Муринское сельское поселение" с заявлением об изменении разрешенного использования здания и участка для их использования под склад промышленных товаров. Это разрешение было получено в 2009 году, но в разрешении на ввод здания в эксплуатацию не раз было отказано из-за отсутствия документов, предусмотренных Градостроительным кодексом. Поэтому собственник решил узаконить право на склад, как на самовольную постройку.

В суде не было представлено доказательств получения положительного заключения госэкспертизы проектной документации на строительство, и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, поэтому суд согласился, что склад обладает признаками самостроя. При этом «СКВИРЕЛ-СТРОЙ» является собственником земельного участка, где он расположен. Добавим, экспертиза, проведенная в октябре 2011 года, установила, что постройка соответствует нормам и правилам, отвечает требованиям пожарной безопасности, не создает угрозу.

Суд установил, что собственник склада предпринимал меры к легализации самовольной постройки в установленном порядке, направляя соответствующие запросы. Но ответа от так и не получил. Оценив обстоятельства дела, Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти решил, что в данном случае самовольная постройка может быть легализована и в решении признал ООО «СКВИРЕЛ-СТРОЙ» собственником склада.