Каждую 5 квартиру в новостройке новой Москвы покупают для перепродажи

Около 20% квартир в новостройках новой Москвы покупаются в инвестиционных целях, сообщает «Интерфакс» со ссылкой на данные исследования компании "Абсолют Недвижимость".

25% владельцев жилья экономкласса планируют в будущем его перепродать. Среди собственников комфорт-класса таких меньше - около 15%. Квартиры в бизнес-классе почти не рассматриваются как объект для инвестирования - таких покупок здесь менее 10%.

Эксперты говорят, что этот рынок еще не восстановился и не сопоставим с докризисными годами, когда доля частных инвесторов составляла около 30-35%. Но по сравнению с 2008-2009 годами объем инвестиционных сделок вырос на 15%.

Лидирующие позиции квартир массового сегмента в предпочтениях частных инвесторов аналитики объясняют их высокой ликвидностью. Для панельных новостроек она составляет в среднем 9,5% годовых.

Что касается размеров жилья, самым популярным объектом для последующей перепродажи остаются "однушки" (почти 60% инвестиционных покупок), 30% составляют "двушки", 10% - "трешки".

В ближайшие 2-3 года доля инвестиционных сделок на рынке жилья существенно не изменится, прогнозируют специалисты. Сейчас в новой Москве идет массовая застройка - высокая конкуренция не дает оснований для скачка цен, а значит, и активизации частных инвесторов ждать не стоит.