Власти Москвы хотят получить часть МФК на Трубной площади

Распечатать новость

Добавить в закладки

Как пишет РБК, власти Москвы расторгнут инвестконтракт с концерном «МонАрх», который с 2002 года реализует проект МФК «Неглинная плаза» на Трубной площади. Через суд город намерен получить 30% торговых и офисных площадей в этом комплексе.

До конца июня власти направят в Арбитражный суд иск с требованием признать свое право на долю в МФК «Неглинная плаза», расположенном в центре города, на Трубной пл., 2. После оформления помещений в собственность города контракт с инвестором ЗАО «Стройвэкс», все обязательства которого перешли к «МонАрху», расторгнут в связи с истечением предельного срока его реализации.

Город оценивает свою долю в 5,5 тыс. кв. метров. Это относится к офисно-торговой части проекта, расположенной выше уровня земли. Добавим, «МонАрх» пока не получал официального уведомления о разрыве инвестконтракта. В состав МФК «Неглинная плаза», введенного в начале 2008 года, помимо жилой части входят ТЦ площадью 27 тыс. кв. метров, а также 9,7 тыс. кв. метров офисов.

Стоимость торгово-офисной части риелторы оценивают в 250-300 млн долларов, цена 1 кв. метра полезной площади объекта может достигать 9,5 тыс. долларов. Таким образом, цена доли города превысит 50 млн долларов. Напомним, инвестконтракт, предполагавший строительство МФК с подземной частью и гаражом-стоянкой общей площадью 68,4 тыс. кв. метров, был заключен с ЗАО «Стройвэкс» в 2002 году.

Инвестору было позволено компенсировать долю города в объекте (30% площадей) путем реконструкции комплекса зданий МАрхИ на ул. Рождественка в соотношении: 1 кв. метр доли города на 1 кв. метр построенных (реконструированных) площадей в комплексе зданий института. В 2010 году город предложил инвестору исключить из соглашения условия о реконструкции зданий МАрхИ и подписать акт о результатах реализации контракта.

Тогда инвестор от подписания соглашения отказался, а теперь срок реализации инвестконтракта истек, а работы по реконструкции института не завершены. Кроме того, в 2006 году были разграничены права публичных собственников на земельные участки, и МАрхИ был отнесен к федеральной собственности. Выходит, город ранее принял решение о реконструкции зданий института, не имея на это полномочий.

Именно в связи с невозможностью выполнения условий контракта о реконструкции зданий МАрхИ город намерен получить свою долю площадями МФК. Концерн «МонАрх» со своей стороны готов выполнить все условия инвестконтракта в части реконструкции зданий МАрхИ. До завершения работ компании осталось около полугода, в них уже вложено несколько сотен миллионов рублей.

Впрочем, руководство компании считает, что дело даже не в деньгах, и надеется на достижения понимания с властью и решение проблем во внесудебном порядке. Добавим, юристы считают, что максимум, на что может рассчитывать застройщик при расторжении инвестконтракта, — это компенсация затрат на уже произведенную реконструкцию зданий института. В то же время город может предложить инвестору иной механизм выкупа своей доли.

Дата публикации: 12:30 21 мая 2012



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - Москва

Компания НДВ признана лучшим агентством недвижимости

Компания НДВ признана лучшим агентством недвижимости

22.03.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости /

Компания признана сильнейшей среди шестнадцати наиболее крупных и известных брокерских агентств Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области. К успеху «НДВ-Супермаркет недвижимости» привела эффективная бизнес-модель, основанная на принципах agile, позволяющая показывать высокие результаты работы на объектах жилой и коммерческой недвижимости любого класса. За последний год удалось внедрить высокотехнологичные разработки клиентских сервисов: возможность оформления онлайн-ипотеки, не выходя из дома, новая CRM, которая даёт возможность застройщикам гибко управлять продажами.

ГК «КОРТРОС» представил портрет идеального города

ГК «КОРТРОС» представил портрет идеального города

21.03.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости /

В настоящее время в России продумываются меры господдержки развития инфраструктуры при строительстве жилья. Как объясняют в госорганах, создание социальных и инженерных объектов является одной из важнейших составляющих жилищного строительства. Обязанности по их возведению лежат на девелопере в случае осуществления им комплексных крупных проектов застройки.

Обзор рынка высокобюджетной аренды Москвы, итоги февраля. Максимально кратко

Обзор рынка высокобюджетной аренды Москвы, итоги февраля. Максимально кратко

21.03.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости /

«По итогам февраля район Арбат-Кропоткинская вновь подтвердил свое ценовое лидерство. На протяжении последних трёх лет средние ставки в этой локации не опускаются ниже 360 000 руб./месяц, а по итогам февраля средняя ставка аренды в районе достигла 410 000 руб./месяц. Это во многом объясняется, как высоким уровнем престижа данного района, так и наличием здесь большого количества просторных квартир, отвечающих требованиям клиентов…..» - Елена Куликова, директор департамента аренды Savills в России.

ФСК «Лидер» объявляет о реструктуризации и ребрендинге

ФСК «Лидер» объявляет о реструктуризации и ребрендинге

19.03.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости /

ФСК «Лидер», многопрофильная девелоперская корпорация, входящая в число крупнейших игроков рынка недвижимости, объявляет о создании группы компаний ФСК. Новая структура объединит порядка 50 организаций по фокусным направлениям: производство, девелопмент, управление проектами.

В марте самая низкая арендная ставка московской квартиры - 20 тыс. рублей

В марте самая низкая арендная ставка московской квартиры - 20 тыс. рублей

18.03.2019 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости /

Наиболее низкобюджетные столичные объекты для найма находятся в пешей доступности от станций метрополитена, свидетельствует мартовский рейтинг от Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость. В пятерку самых экономичных квартир в старой Москве, в частности, вошли: ухоженная «однушка» с хорошим паркетом недалеко от ст. м. «Речной вокзал», жилплощадь «под ремонт» в 7 минутах ходьбы от ст. м. «Отрадное», а также лот с новой мебелью, бытовой техникой и кухней 10 «квадратов» в 9-этажке рядом со ст. м. «Бунинская аллея». Арендные ставки – в диапазоне от 20 тыс. рублей до 27 тыс. рублей в месяц.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012