Москва запретила строить деловой центр на западе города

Менее чем через полгода после расторжения властями Москвы инвестконтракта на строительство БЦ «Легион IV» на Кутузовском пр. та же судьба постигла другой проект компании «Легион Девелопмент». Как пишет РБК, из-за высокой загруженности транспортной инфраструктуры решено отказаться от строительства делового центра на западе города.

Об отмене проекта по соседству со стройкой Mirax Plaza говорится в материалах ГЗК. Теперь на ул. Кульнева разрешено лишь благоустройство и озеленение территории. Напомним, здесь планировалось построить многофункциональный деловой центр «Легион VI». По проекту, созданному в 2004-2006 годах, здание должно было делиться на 3 части высотой 9-30 этажей. В самой высокой башне планировалось разместить офисы. Проектом было предусмотрено также строительство 9-этажной наземной парковки и 3-уровневого подземного паркинга.

Решение отменить эту стройку связано с перегруженностью транспортной инфраструктуры в районе Кутузовского пр. и ММДЦ «Москва-Сити». Добавим, изначально планам девелопера помешал спор с расположенным в зоне застройки ГСК «Олимпийский». Еще в начале 1990-х годов застроить участок планировало ЗАО «УПДК Маркет». Компания предложила ГСК достроить подземную часть гаражного комплекса в обмен на право надстроить его 5-этажкой площадью 13 тыс. кв. метров. В 1995 году она получила разрешение на строительство, но не начала его.

Помешал кризис 1998 года. Затем, в начале 2000-х годов право на реализацию проекта перешло к структурам «Легион Девелопмент», которые решили строить не только на земле «Олимпийского», но и на прилегающей территории, увеличив проект до 84,6 тыс. кв. метров. Соответствующее распоряжение, дающее право застройки участка в 0,6 га, было выпущено в 2004 году. ГСК оспорил это решение в Арбитражном суде Москвы. И хотя суд не согласился с доводами истца, структуры «Легион Девелопмента» так и не начали реализацию проекта.

Отметим, ранее выданное разрешение на строительство 5-этажной надстройки площадью 13 тыс. кв. метров на участке ГСК «Олимпийский» остается в силе. Строительство МФК «Легион VI» могло потребовать около 1,8-2 тыс. долларов на 1 кв. метр без учета инфраструктуры, говорят риелторы. Инвестиции в подобный проект могли составить 6-7 млрд рублей. При этом готовый коммерческий объект в этом районе сегодня стоит около 10 тыс. долларов за 1 кв. метр.