Подмосковный Росреестр борется за налоги с продажи жилья

Управление Росреестра по Московской области будет приостанавливать госрегистрацию сделок купли-продажи жилья, если окажется, что суммы, указанные в договоре и банковских закладных, не сходятся, сообщает irn.ru со ссылкой на «Ведомости».

Напомним, сейчас владелец жилья, находящегося в собственности менее 3 лет и стоящего более 1 млн рублей, при его продаже должен заплатить подоходный налог - 13% с полученной суммы. Чтобы платить меньше, собственники часто указывают в договорах заниженную цену. Новую практику Росреестр применит, чтобы обязать продавцов платить законные 13%.

Если жилье приобретается при помощи банка, то в закладной нужно указывать сумму обязательства, обеспеченного ипотекой, т.е. сумму, соответствующую договору купли-продажи. Иначе в закладной должны быть прописаны суммы и цели их предоставления залогодержателем залогодателю в отдельности.

Добавим, риелторы говорят, что сейчас как минимум 20-25% сделок купли-продажи жилья в Подмосковье проходит с указанием разной цены в договоре и в закладной. В 2011 году на договора купли-продажи приходилась треть общего количества договоров, оформленных в регионе.