У строителей кончаются деньги?

На прошлой неделе на торги Фонда имущества выставлялись два «пятна» под жилищное строительство. Реализовали только один, да и тот по стартовой цене. Причем площадка, которая осталась непроданной, не имеет явных недостатков. А значит у строителей больше нет дефицита земли под строительство, либо они просто не имеют свободных средств для совершения покупок.

На торгах, состоявшихся 19 апреля, удалось продать площадку в Приморском районе площадью 23 885 кв. метров, что на улице Оптиков, участок 1, северо-западнее пересечения с Туристской улицей, квартал 56 А-Б, района СПЧ, корпус 32-31. Право возведения здесь жилого комплекса приобрело ОАО «ГлавСтройКомплекс». Эта фирма согласилась выплатить за шесть лет млн 650 тыс.

А вот на участок, расположенный совсем рядом – на Туристской улице, участок 2, северо-западнее пересечения с улицей Оптиков, квартал 56 А- Б, района СПЧ, корпус 21, покупателей не нашлось. За эту территорию площадью 9 600 кв. метров совокупно просили млн 700 тыс. Сделку не удалось заключить, даже несмотря на то, что площадка не имеет явных недостатков. У потенциальных покупателей есть уверенность в том, что к будущему дому будет подведена вся необходимая инфраструктура. Ведь власти являются заказчиком строительства нескольких социальных объектов, возведение которых планируется неподалеку. Как считает Николай Ботвин, начальник отдела подготовки инвестиционных проектов и обеспечения имущественных сделок ГУ «Фонд имущества Санкт-Петербурга», срыв сделки наверняка вызван отсутствием у строителей свободных средств. Некоторые специалисты считают, что снижение активности строителей на торгах по «короткому пакету» связано с вступлением в силу закона «О дольщиках..». Напомним, что этот документ ввел новые правила сотрудничества застройщиков и частных инвесторов. По нему права дольщиков защищены может быть даже излишне надежно. А власти пока не могут определиться – как именно толковать положения документа. При этом нормы закона оговаривают правила строительства тех объектов, разрешение на возведение которых получено после 1 апреля. Дома, которые могут быть возведены на продававшихся сейчас «пятнах», попадают под действие этого закона. И поэтому многие застройщики могли повременить с покупками и дождаться того момента, когда будет ясно, как же власти будут трактовать закон «О дольщиках..».

Помимо «жилых» «пятен» на торгах инвесторам предлагали купить право возведения спортивного сооружения в Невском районе, на улице Джона Рида, участок 1, напротив дома 7, корпус 1, квартал 19-б района Севернее улицы Новоселов. Площадь участка – 17 730 кв. метров. Стоимость шестилетней аренды площадки – млн 453 тыс. Лот уже неоднократно выставлялся на торги, но продать его не удалось как тогда, так и сейчас. По оценкам специалистов Фонда имущества, это объясняется завышенной ценой. Все-таки строительство спортивных сооружений не настолько доходный бизнес, чтобы требовать за участок почти ,5 млн.