Невский район Петербурга уплотнили законно

Губернатор Петербурга Георгий Полтавченко признал правомерной планировку территории, характерную для центра города, для участка на ул. Шелгунова, сообщает портал Ктостроит.ру.

Напомним, депутат ЗакС Ирина Комолова направила градоначальнику запрос, где рассказала о жалобах граждан на заметное ухудшение условий проживания, вызванное строительством ЗАО «Северный город» 27-этажного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями нежилого назначения на ул.Шелгунова, 5Б.

Стройка оказалась возможной, т.к. территорию отнесли к зоне ТД-1-1_1. Это характерно для исторически сложившихся районов города (например, Невского пр.). Здесь же находятся периферийный квартал, созданный в период массового индустриального домостроения. Учитывая особенности исторически сложившихся районов города, градостроительные регламенты этой зоны предъявляют специфические требования к параметрам застройки.

Применение этих регламентов в новых районах позволяет за счет более интенсивного использования территории под застройку увеличить прибыль инвестора, при этом заметно снизив условия жизни проживающих здесь горожан. Депутат просила проанализировать законность включения этой территории в зону ТД-1-1_1 и защитить интересы граждан.

В ответе Полтавченко отмечается, что снованием отнесения земельного участка к этой территориальной зоне был разработанный в установленном порядке временный регламент застройки ВРЗ-07/1375, утвержденный распоряжением КГА от 2008 года.

До вступления в силу Закона Петербурга от 2009 года «О Правилах землепользования и застройки Петербурга», градостроительные регламенты в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капстроительства определялись в соответствии с разработанными и утвержденными в установленном порядке временными регламентами застройки территории.

Отметим, что в 2008 году администрацией Невского района были проведены публичные слушания по документации ВРЗ-07/1375. Комиссией по землепользованию и застройке Петербурга предложение ЗАО «Северный город» было принято. Территория центральной части квартала 129, ограниченного ул.Бабушкина, Лесозаводской ул., ул.Шелгунова и пр.Обуховской обороны, была отнесена к территориальной зоне ТД1-1_1.

Таким образом, установление территориальной зоны ТД1-1_1 на указанной территории было осуществлено в соответствии с градостроительным законодательством и не нарушает прав местных жителей, отмечает губернатор. Он добавляет, что жильцы квартала дважды подавали в суд, пытаясь оспорить отдельные положения Закона и постановление об утверждении проекта планировки, но в удовлетворении заявленных требований им было отказано.