Депутаты уровняли чиновников в правах на недвижимость с учителями и врачами

Соответствующие изменения были внесены в постановление правительства РФ 30 августа 2012 года. Федеральные чиновники признаны наравне с учителями, врачами, работниками культуры нуждающимися в государственной помощи при строительстве жилья. Теперь госслужащие, проработавшие во власти более 3 лет, смогут претендовать на участие в кооперативах, строительная деятельность которых поддерживается из бюджета страны.

Любопытно, что для «простых смертных» чиновников, занимающих рядовые должности, при вхождении в жилищно-строительный кооператив необходимо будет предоставить справку о стесненных жилищных условиях, а также доказать отсутствие собственности на земельные участки, подходящие для строительства дома. Руководители ведомств либо их советники по закону освобождены от необходимости что-либо доказывать. Их в кооперативы будут принимать, будь у них даже 10 квартир и домов в собственности.

Эти условия выглядят по меньшей мере несправедливыми, так как для остальных категорий российских граждан, имеющих право на участие в ЖСК, существуют довольно жесткие требования. В частности, учитель или доктор должен проработать на своем месте не менее 5 лет, состоять на муниципальном учете как нуждающийся в улучшении жилищных условий, не иметь в собственности земельных участков для индивидуального жилого строительства.

Впрочем, в фонде РЖС, который занимается развитием жилищно-строительных кооперативов в России, отмечают, что такое решение все равно является прорывом в программе. Так как изначально она была заточена лишь под ученых. Предполагалось, что в субсидируемые властями кооперативы смогут вливаться только кандидаты и доктора наук, а также научно-технические сотрудники государственных НИИ.

В итоге с февраля этого года, когда начала действовать программа, в ЖСК вошли лишь чуть более тысячи семей. Для них в Новосибирской области планируется построить 125 тысяч кв. метров нового жилья и социальной недвижимости.

Напомним, что ЖСК, сформированные по программе поддержки отдельных категорий граждан, нуждающихся в жилье, получают от государства бесплатную землю. Фонд РЖС подбирает для них участки, находящиеся в госсобственности и используемые не по назначению. Затем с представителями кооперативов заключается безвозмездный срочный договор. Также власти за федеральные деньги строят для будущего жилья всю необходимую инфраструктуру и допускают кооператив к библиотеке жилищных проектов.

Таким образом, будущим новоселам остается только нанять подрядчика, который возведет дома, и оплатить его услуги. В результате недвижимость кооператив получает фактически по себестоимости строительства. В Петербурге, например, себестоимость 1 кв. метра составляет по разным оценкам 35 - 45 тысяч рублей. Тогда как на первичном рынке приобрести 1 «квадрат» можно в среднем от 85 тысяч рублей, на вторичном — от 94 тысяч рублей.

Уточним, что чиновники федеральных структур не являются низкооплачиваемой категорией служащих. Их средняя заработная плата, по данным Росстата, составляет 58 тысяч рублей в месяц. Тогда как средняя зарплата в Петербурге едва превышает 30 тысяч рублей. Зарплаты в образовании и здравоохранении в городе на Неве пока держатся ниже среднего уровня. В первом полугодии, по данным Петростата, учителя в городе в среднем получали 28 тысяч рублей, врачи — 29 тысяч рублей.