Рынок аренды готовится к летнему сезону

Московский рынок аренды жилья продолжает оставаться стабильным: в марте цены практически не изменились. Cредняя арендная ставка типовой однокомнатной квартиры сейчас составляет $460 за месяц, двухкомнатную квартиру можно снять в среднем за $600 в месяц, аренда трехкомнатной квартиры обойдется примерно в $700.

Cредняя арендная ставка типовой однокомнатной квартиры сейчас составляет $460 за месяц, двухкомнатную квартиру можно снять в среднем за $600 в месяц, аренда трехкомнатной квартиры обойдется примерно в $700. По сравнению с февралем эти показатели изменились несущественно. В ближайшие месяцы ситуация на рынке аренды жилья останется стабильной. Сезонное повышение средней стоимости найма можно ожидать лишь к июлю–августу этого года.

Дороже всего снимать квартиру в Центральном административном округе, где наем однокомнатной квартиры колеблется от $500 до 11 тыс. в месяц, двухкомнатная квартира оценивается от $500 до 13 тыс., а наем трехкомнатных апартаментов стоит от $700 до 20 тыс. в месяц.

Если говорить о структуре спроса, то наиболее востребованными на рынке аренды по-прежнему остаются недорогие однокомнатные квартиры, расположенные недалеко от станций метро. По данным заместителя директора управления аренды компании «МИЭЛЬ-Недвижимость» Марии Жуковой, спрос в этом сегменте в полтора раза превышает предложение. С квартирами большей площади наблюдается обратная картина: достаточно широк выбор двухкомнатных квартир, перенасыщен рынок предложениями трех- и четырехкомнатных квартир.

Самыми популярными на данный момент являются квартиры с арендной платой не выше $600 в месяц. Более качественное и дорогое жилье не так быстро находит нанимателей: на две квартиры со стоимостью найма от $600 до 1000 приходится в лучшем случае один арендатор. В секторе жилья со стоимостью аренды более $1000 предложение в десять раз превышает спрос.