Результаты Общего Собрания Ассоциации риэлтеров Санкт-Петербурга

Полными правами - правом решающего голоса на Общих Собраниях, правом избираться на посты Президента, Президента-Электа, Председателей Комиссий АРСП - обладают действительные члены Ассоциации.

Ассоциированные члены всех категорий обладают правом совещательного голоса на Общем Собрании. Профессиональные стандарты Ассоциации в части прохождения сертификации и подключения к Единой МультиЛистинговой системе (профессиональной риэлтерской базе данных) не являются обязательными для ассоциированных членов.

В качестве дебютанта фирма может пребывать в АРСП не более 6 месяцев, после чего должна перейти в ассоциированные профильные (действительные) члены объединения, или выйти из Ассоциации.

Срок ассоциированного профильного членства в Ассоциации не превышает 2-х лет. За этот период фирма должна выполнить обязательные требования Профессиональных стандартов АРСП и перейти в действительные члены либо выйти из Ассоциации.

По словам Исполнительного директора АРСП Александра Мошнова, "Расширение видов членства в Ассоциации направлено на расширение возможностей фирм по вступлению в профессиональное объединение, а соответственно на увеличение цивилизованного сегмента рынка за счет операторов рынка, соблюдающих требования Профессиональных стандартов АРСП".

Сегодня в Ассоциацию риэлтеров Санкт-Петербурга и Ленинградской области входят 72 компании: 47 действительных, 18 ассоциированных и 7 корпоративных членов.

ИЗМЕНЕНИЯ В ПРОФЕССИОНАЛЬНЫХ СТАНДАРТАХ

Общее Собрание внесло изменения в Профессиональные стандарты Ассоциации. Так, в частности, обязательное требование по подключению к профессиональной базе данных - Единой МультиЛистинговой Системе - будет применяться только к действительным членам объединения, осуществляющим брокерскую деятельность на рынке городской жилой недвижимости. Из Стандартов исключен также пункт, регламентирующих нижний размер оплаты услуг специалистов риэлтерских компаний.

Как отметил Вице-президент Ассоциации Александр Романенко, "сегодня нет необходимости регламентировать нижний предел рекомендуемого вознаграждения. Норма была введена после кризиса 98 года, когда многие риэлтерские компании устанавливали слишком высокий процент вознаграждения, что негативно влияло на окупаемость бизнеса. Сегодня мы наблюдаем иные рыночные реалии и считаем, что компания сама вправе определять размер вознаграждения своих специалистов". Верхняя граница оплаты труда специалистов компаний - 60% от суммы вознаграждения, выплачиваемой заказчиком, - осталась неизменной.

ВЫБОРЫ ПРЕДСЕДАТЕЛЕЙ КОМИССИЙ АРСП, ВЫБОРЫ В СОВЕТ

Общее Собрание утвердило кандидатуры председателей Комиссий и Комитетов Ассоциации.

Комиссия по правам потребителей и профессиональной этике - Александр Менделевич Гиновкер

Комиссия по приему и членству - Виктор Анатольевич Митников

Комиссия по профессиональным стандартам - Сергей Петрович Сосновский (сменил на этом посту Александра Романенко, председателя Комиссии с 2001 г.).

На Общем Собрании состоялись также выборы в Совет АРСП - коллегиальный орган Ассоциации, осуществляющий общее руководство деятельностью объединения между Общими Собраниями. По положению о Совете, в него входит один представитель от пяти фирм - действительных либо ассоциированных профильных членов АРСП. Состав совета АРСП частично изменился, сегодня в него вошли 17 представителей от компаний-членов Ассоциации. Впервые избраны в Совет Людмила Васильевна Синьковская, генеральный директор компании "Русский Дом" и Мария Павловна Сорокина, директор Невского отделения компании "МИЭЛЬ СП".

ОСНОВНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ РАБОТЫ 2005 - 2006 гг.

Общее Собрание утвердило предложения Президента Ассоциации Павла Штепана по определению основных направлений развития Ассоциации на ближайший год. Главными стратегическими направлениями отмечены развитие Единой МультиЛистинговой системы, как одного из основных механизмов повышения прибыльности бизнеса, разработка стандарта совместных сделок между агентствами и раздела комиссионных, взаимодействие с органами государственной исполнительной и законодательной власти СПб, ЛО и Северо-Западного федерального округа (в частности, участие в подготовке проекта Закона СПб "О расселении коммунальных квартир" и др.), а также сотрудничество с другими профессиональными объединениями участников рынка недвижимости, продвижение сертификации риэлтерской деятельности и др.

Ассоциация планирует также проводить постоянный мониторинг потребностей фирм-членов АРСП и социологические опросы компаний, не входящих в Ассоциацию, цель этих мер - привлечение в объединение профессиональных операторов рынка.

Пресс-служба Ассоциации риэлтеров СПб и ЛО