Европейские риелторы гоняются за богатыми русскими покупателями

Долговой кризис заставил итальянских и французских риелторов активизировать работу по поиску состоятельных покупателей в России. За последние пять лет объем вложений богатых россиян за границу вырос вдвое, до 12 млрд долларов, и значительная часть трат пришлась на Европу.

"Просто невероятно, какой интерес проявляют крупные российские предприниматели к исторической недвижимости высшей ценовой категории", - отмечает президент Агентства по поддержке внешнеэкономической деятельности Италии Риккардо Монти. В октябре он совершил очередной тур по России, предлагая, в частности, в качестве объектов приобретения дворец на знаменитом Гранд-канале в Венеции и виллу, принадлежавшую когда-то королю Неаполя. Начиная с мая это была уже третья по счету миссия Монти в Россию. В октябре Россию посетила делегация французской Ниццы. Ее также интересовали возможные инвестиции богатых россиян.

Аналитики отмечают, что наибольшим спросом у россиян пользуется люксовая недвижимость в Лондоне, на Лазурном Берегу во Франции, в испанской Марбелье, а также на итальянской Ривьере и в Тоскане. Время для покупок в Европе подходящее: на фоне борьбы с бюджетным дефицитом власти с готовностью расстаются с очень интересными объектами.

Так, в Италии на продажу выставлено 46 находящихся в госсобственности объектов общей стоимостью 55 млрд евро. В этом списке, в частности, средневековый замок Орсини в долине Тибра под Римом, построенный когда-то для папы римского и ставший местом свадьбы звезд Голливуда Тома Круза и Кэти Холмс, а также вилла на Сицилии, которую в XIX веке король Фердинанд IV Неаполитанский перестроил в восточном стиле.

По данным специализирующейся на анализе рынка недвижимости итальянской консалтинговой компании Scenari Immobiliari, количество осуществленных иностранцами в этом сегменте транзакций может достигнуть в текущем году рекордного уровня - 4600, а их суммарный объем - 2,1 млрд евро. Между прочим, россияне, которые в 2005 году составляли всего лишь 2% покупателей, вышли по итогам первого полугодия 2012 года здесь на третье место (13%), пропустив вперед только англичан и немцев.