Эксперты уверены, что решение о действии закона о защите прав потребителей на предварительный договор купли-продажи может разорить многих застройщиков

Распространение на предварительные договоры о купле-продаже жилья действия закона о защите прав потребителей может привести к банкротству многих участников строительного рынка. Такое мнение высказал заместитель полномочного представителя президента РФ в СЗФО Сергей Зимин на состоявшемся сегодня заседании президиума координационного совета по развитию строительной отрасли СЗФО.

Он напомнил, что летом текущего года пленум Верховного суда РФ утвердил постановление, согласно которому на предварительные договоры купли-продажи должен распространяться закон о защите прав потребителей.

По сути, это означает, что дольщик, заключивший со строительной компанией такой договор, сможет потребовать от нее через суд 3% от стоимости жилья за каждый день просрочки его сдачи. Несмотря на то, что решение пленума будет применяться к предварительным договорам, заключенным после его принятия, это может вызвать существенные проблемы в работе многих участников рынка недвижимости, которые продают жилье по предварительным договорам.

По словам Сергея Зимина, уже было несколько прецедентов, когда покупатели жилья по предварительным договорам обращались в суд с требованием взыскать с застройщика неустойку. Он отметил, что зачастую задержка срока сдачи дома происходит не по вине застройщика, а из-за несвоевременных действий регистрирующего органа либо ресурсоснабжающих организаций.