Объём выдачи ипотечных кредитов в период с января по октябрь 2012 года превысил весь объем всего 2011 года

Объемы выдачи ипотечных кредитов за десять месяцев 2012 года превысили весь рекордный объем всего 2011 года, когда было выдано 523 582 ипотечных кредита на общую сумму 716,9 млрд рублей, говорится в сообщении пресс-службы Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК).

За январь-октябрь 2012 года было выдано 544 968 ипотечных кредитов на общую сумму 801,3 млрд рублей, что в 1,4 раза превышает уровень десяти месяцев 2011 года в количественном и в 1,5 в денежном выражении.

В Агентстве отмечают, что сигнал о замедлении рынка, полученный в сентябре, оказался преждевременным - темпы роста рынка в октябре в годовом выражении составили 147% по сравнению с 125% в сентябре. Таким образом, они вернулись уровню, наблюдавшемуся в течение всего 2012 года.

Кроме того, в агентстве отмечают, что рост рынка продолжается в условиях постепенного роста ставок выдачи по ипотечным кредитам - в октябре ставка выдачи в рублях увеличилась на 0,1 п.п. и достигла 12,4% что на 0,7 п.п. выше уровня октября 2011. Средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам, выданным с начала года, составила 12,2%. АИЖК прогнозирует, что до конца года средневзвешенные ставки выдачи не увеличатся свыше 12,5%.

В октябре-ноябре 2012 года продолжился рост ставок по ипотечным программам банков, начавшийся в августе 2012 года вследствие удорожания фондирования для банков. За этот период подняли ставки 20 банков.

Одновременно с этим у отдельных игроков рынка наблюдалось смягчение требований к заемщикам как по величине первоначального взноса (ВТБ 24), так и по способу подтверждения дохода (Росбанк). В тоже время в ноябре 2012 года было отмечено снижение ставок рядом банков, в т.ч. таких активных игроков рынка как Дельтакредит, Запсибкомбанк и Уралсиб. Данное снижение ставок некоторыми игроками рынка, по оценкам АИЖК, вызвано необходимостью повышения конкурентоспособности ипотечных программ этих банков, а также сезонными акциями, действующими до конца года.

Доля просроченных платежей в общем объеме накопленной ипотечной задолженности на 01.11.2012 составила 2,4%.