Раздел: Ипотека и кредиты / Россия -
Рынок ипотечного кредитования, выросший в 2012 году с 716 миллионов до 1 триллиона рублей, замедляет рост. Как считают в Минэкономразвития (МЭР),опубликовавшем на этой неделе "Прогноз долгосрочного социально-экономического развития РФ на период до 2030 года", вплоть до 2015 года его ожидает стабилизация.
Жилищное кредитование достигло объемов, превышающих докризисные, но теперь его темпы роста замедлятся, отмечается в материалах МЭР. Одним из главных сдерживающих факторов, по мнению экспертов министерства, являются высокие ставки, которые только увеличиваются с апреля 2012 года, а также дефицит нового жилья. Кроме того, чиновники считают, что сокращение накопительной части пенсии с 6% до 2% уменьшит объем ресурсов, которые могут быть инвестированы в ипотечные ценные бумаги, и это скажется на интересе банков к выдаче долгосрочных займов на жилье.
В итоге прежнего роста ипотечного кредитования, который наблюдался в посткризисные годы, уже не будет. По прогнозу АИЖК, в этом году портфель жилищных ссуд банков в лучшем случае увеличится на 20%.
"В 2011 - 2012 годах быстрый рост ипотеки был во многом связан с эффектом отложенного в кризис спроса", - считает старший вице-президент ВТБ24 Андрей Осипов. Однако, по его словам, у рынка есть потенциал для развития.
Руководитель Департамента по работе с финансовыми институтами банка "ДельтаКредит" Вадим Пахаленко в качестве фактора, замедляющего развитие жилищного кредитования, называет дефицит доступного жилья: "Из-за нехватки недвижимости доступной категории цены на нее растут, поэтому спрос населения не может быть удовлетворен в полной мере".
Банкиры согласны с тем, что ипотеку сдерживает рост ставок. По данным АИЖК, с января по декабрь средняя стоимость жилищных займов выросла с 11,9% до 12,5%. Эксперты полагают, что, если учетная ставка в этом году будет снижена хотя бы на 0,5 п.п., рост рынка ипотеки может возобновиться.
Впрочем, как ожидают в МЭР, после 2015 года ипотечный рынок вновь может пойти в рост. Как считают чиновники, если нормально заработает госпрограмма поддержки жилищного кредитования, вырастут доходы населения, снизятся ставки и инфляция, его динамика может оказаться даже выше, чем у розницы.
Дата публикации: 15:50 01 февраля 2013
14.07.2010 - Раздел: Ипотека и кредиты
Еще весной этого года заработала новая ипотечная программа "Новостройка", которая содержит и низкие проценты, и льготные вычеты и гарантию государства.
27.10.2014 - Раздел: Ипотека и кредиты
Доля кредитов, выданных в иностранной валюте, в целом по России невелика: это порядка 216 займов с общим объемом задолженности 1,7 млрд рублей*. Однако просроченная задолженность по таким кредитам всегда была выше, чем по рублевым, и с 2011 года к настоящему времени количество должников увеличилось – примерно до 13% в общем объеме выданной ипотеки*. Что делать таким пострадавшим, ведь курсы валют продолжают расти не по дням, а по часам.
09.09.2019 - Раздел: Ипотека и кредиты / Банки и кредитные организации
Ипотека остается главным драйвером развития строительного рынка. От ее доступности во многом зависит устойчивость всей отрасли. Но было бы некорректно сводить доступность ипотечного кредитования лишь к ставкам, срокам и взносам. Более объективным критерием выступает соотношение между суммой ежемесячного платежа по кредиту и уровнем семейного дохода. Urbanus.ru составил рейтинг регионов, где этот показатель является наиболее благоприятным. Также были определены десять субъектов федерации, где ипотека наименее выгодна для домохозяйств.
17.02.2016 - Раздел: Ипотека и кредиты
Минфин РФ внес в правительство проект постановления о продлении государственной программы поддержки ипотечного кредитования до 31 декабря 2016 года с увеличением объема выдаваемых кредитов до 1 трлн рублей.
08.07.2010 - Раздел: Ипотека и кредиты / Ипотечные программы
АИЖК, Сбербанк и ВТБ 24 снизили первоначальный взнос по ипотечным кредитам в два раза, пойдут ли другие банки на такие же меры?
Разместить рекламу
По вопросам обращаться: info@bpn.ru