70 процентов объектов на вторичном рынке выходят на продажу, не имея готовых документов

70 процентов объектов на вторичном рынке выходят на продажу, не имея готовых документов

Распечатать новость

Добавить в закладки

Вторичный рынок жилья Петербурга находится в сложном положении. Несмотря на то, что стоимость новых квартир практически сравнялась по цене с предложениями на готовом рынке, клиенты по-прежнему стремятся приобрести новые объекты. Поэтому одним из способов бороться за клиента у владельцев жилья в старом фонде является предоставление дисконта покупателям. Эксперты агентства недвижимости “Квадраты” рассказали о том, сколько чаще всего “скидывают” продавцы жилья на вторичном рынке и какое время “висят” в продаже объекты с “придуманными” ценами.

Рост размера скидок на вторичном рынке действительно есть и он существенный. Например, на данный момент, он составляет порядка 15%. Важно понимать, что зачастую собственники жилья выставляют свой объект на продажу по завышенной цене. Это происходит из-за того, что оценка объекта происходит на основании информации которую можно найти на известных площадках бесплатных или полу бесплатных объявлений. Такое необоснованное завышение цены на продаваемый лот крайне негативно сказывается на сроках экспозиции. Обычно повышение цены оправдывается собственником фразой: “Я никуда не тороплюсь. Я готов подождать”. Кроме того, большинство самостоятельных продавцов своих квартир не всегда верно оценивают то, насколько реально сдвинется срок продажи из-за неадекватной оценки объекта. По нашей оценке, всегда есть две цены: реальная и заявленная. 90% объектов, которые выходят на рынок от частных продавцов “висят” на рынке более 6-ти месяцев. Остальные 10%, то есть те, что выставляются по понятной цене находят нового владельца примерно за 3 месяца. “По практике нашего агентства, самой существенной скидкой на коммерческий объект эконом-класса была сумма в 1,5 миллиона рублей, а на жилой лот того же класса - 0,5 млн рублей. Отмечу, что такой существенный дисконт является большой редкостью. Хороший агент всегда найдет повод для скидки. Например, 70% объектов на вторичном рынке - это лоты с не готовыми документами. Этот факт может значительно снизить стоимость жилья и увеличить время его экспозиции”, - отметила генеральный директор агентства недвижимости “Квадраты” Екатерина Сивова. 

Дата публикации: 09:59 24 октября 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - Санкт-Петербург

По-прежнему значительная часть расчетов при сделках с недвижимостью осуществляется наличными средствами - Эксперт

По-прежнему значительная часть расчетов при сделках с недвижимостью осуществляется наличными средствами - Эксперт

15.06.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Компании, лица

По словам генерального директора агентства недвижимости "Невский Простор" Александра Гиновкера, значительная часть расчетов при сделках с недвижимостью осуществляется наличными средствами.

ТОП-10 самых «арендных» улиц Санкт-Петербурга

ТОП-10 самых «арендных» улиц Санкт-Петербурга

15.06.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости /

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проанализировали базу аренды жилья своего ресурса и составили список петербургских улиц, где сдается больше всего квартир. В Топ-10 попали восемь проспектов, одна улица и одна набережная Северной столицы.

Загородный рынок Петербурга восстанавливается - Эксперты

Загородный рынок Петербурга восстанавливается - Эксперты

15.06.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Компании, лица

По мнению генерального директора агентства недвижимости "Невский Простор" Александра Гиновкера, загородный рынок Петербурга восстанавливается после спада, который начался в 2015 году.

Дарственная на квартиру - плюсы и минусы

Дарственная на квартиру - плюсы и минусы

08.06.2011 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Дарение - это весьма распространенная операция на рынке недвижимости. О ее тонкостях и нюансах, а также об обратной стороне "недвижимых" подарков рассказывает адвокат Адвокатской палаты города Москвы, ведущий юрист «Первого Столичного Юридического Центра» Олег Сухов.

Новый собственник отвечает за незаконную перепланировку

Новый собственник отвечает за незаконную перепланировку

15.06.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Компании, лица

Генеральный директор агентства недвижимости “Невский Простор” и Вице-президента Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области Александр Гиновкер рассказал о том, кто отвечает за перепланировку в квартире.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012