70 процентов объектов на вторичном рынке выходят на продажу, не имея готовых документов

70 процентов объектов на вторичном рынке выходят на продажу, не имея готовых документов

Распечатать новость

Добавить в закладки

Вторичный рынок жилья Петербурга находится в сложном положении. Несмотря на то, что стоимость новых квартир практически сравнялась по цене с предложениями на готовом рынке, клиенты по-прежнему стремятся приобрести новые объекты. Поэтому одним из способов бороться за клиента у владельцев жилья в старом фонде является предоставление дисконта покупателям. Эксперты агентства недвижимости “Квадраты” рассказали о том, сколько чаще всего “скидывают” продавцы жилья на вторичном рынке и какое время “висят” в продаже объекты с “придуманными” ценами.

Рост размера скидок на вторичном рынке действительно есть и он существенный. Например, на данный момент, он составляет порядка 15%. Важно понимать, что зачастую собственники жилья выставляют свой объект на продажу по завышенной цене. Это происходит из-за того, что оценка объекта происходит на основании информации которую можно найти на известных площадках бесплатных или полу бесплатных объявлений. Такое необоснованное завышение цены на продаваемый лот крайне негативно сказывается на сроках экспозиции. Обычно повышение цены оправдывается собственником фразой: “Я никуда не тороплюсь. Я готов подождать”. Кроме того, большинство самостоятельных продавцов своих квартир не всегда верно оценивают то, насколько реально сдвинется срок продажи из-за неадекватной оценки объекта. По нашей оценке, всегда есть две цены: реальная и заявленная. 90% объектов, которые выходят на рынок от частных продавцов “висят” на рынке более 6-ти месяцев. Остальные 10%, то есть те, что выставляются по понятной цене находят нового владельца примерно за 3 месяца. “По практике нашего агентства, самой существенной скидкой на коммерческий объект эконом-класса была сумма в 1,5 миллиона рублей, а на жилой лот того же класса - 0,5 млн рублей. Отмечу, что такой существенный дисконт является большой редкостью. Хороший агент всегда найдет повод для скидки. Например, 70% объектов на вторичном рынке - это лоты с не готовыми документами. Этот факт может значительно снизить стоимость жилья и увеличить время его экспозиции”, - отметила генеральный директор агентства недвижимости “Квадраты” Екатерина Сивова. 

Дата публикации: 09:59 24 октября 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Рынок недвижимости - Санкт-Петербург - последние новости

Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - Санкт-Петербург

В каких районах Питера дешево снимать квартиру

В каких районах Питера дешево снимать квартиру

12.12.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости /

Самые дорогие съемные квартиры Северной столицы следует искать в Центральном районе, самые дешевые – в Кронштадском. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» составили рейтинг районов Санкт-Петербурга по арендным ставкам на квартиры и отметили общий рост ценников с начала года на 3,2%.

Самые дорогие квартиры в аренду можно найти в Центральном и Петроградском районах Петербурга

Самые дорогие квартиры в аренду можно найти в Центральном и Петроградском районах Петербурга

11.12.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости /

Недвижимость в Петербурге остается одним из самых надежных инструментов для сохранения средств. Чаще всего жилье приобретается с целью получения дохода от сдачи ее в аренду. Эксперты ГК “Метражи” проанализировали ставки на объекты площадью до 30 квадратных метров в центральных районах города.

Дарственная на квартиру - плюсы и минусы

Дарственная на квартиру - плюсы и минусы

08.06.2011 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Дарение - это весьма распространенная операция на рынке недвижимости. О ее тонкостях и нюансах, а также об обратной стороне "недвижимых" подарков рассказывает адвокат Адвокатской палаты города Москвы, ведущий юрист «Первого Столичного Юридического Центра» Олег Сухов.

Эксперты рассказали о главных страхах нанимателей при посуточной аренде жилья

Эксперты рассказали о главных страхах нанимателей при посуточной аренде жилья

07.12.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости /

Традиционно рынок аренды является достаточно “мутным” и слабо регулируемым. Вход в этот сегмент не регламентирован и очень привлекателен для мошенников, которые постоянно придумывают десятки способов обмана доверчивых нанимателей жилья. Эксперты ГК “Метражи” составили ТОП-3 наиболее часто встречаемых рисков, с которыми сталкиваются арендаторы посуточного жилья.

Жилье бизнес-класса дорожает из-за Газпрома

Жилье бизнес-класса дорожает из-за Газпрома

10.12.2018 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Компании, лица

Проекты по строительству жилья бизнес-класса Петербурга отыграли падение покупательского спроса 2015 года, отмечают аналитики агентства недвижимости «Невский Простор».


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012