70 процентов покупателей апартаментов в Москве - молодежь до 35 лет

70 процентов покупателей апартаментов в Москве - молодежь до 35 лет

Распечатать новость

Добавить в закладки

В ИНКОМ-Недвижимость проанализировали актуальные вопросы спроса и предложения апартаментов на первичном рынке жилья Московского региона, а также проблемы, связанные с перспективой изменения статуса этой категории недвижимости.

В частности, среди основных причин намерения властей реформировать данный сегмент аналитики называют желание переложить заботы о создании социальной инфраструктуры на плечи застройщиков. Специалисты компании также утверждают: в случае введения жестких нормативов жилищного строительства класс доступных апартаментов перестанет существовать, а цены вырастут в диапазоне от 10% до 20%, что сделает для многих покупателей невозможным приобретение объекта недвижимости в престижных локациях.

Тиражируемое сегодня утверждение об увеличении популярности апартаментов эксперты ИНКОМ-Недвижимость считают преувеличением: востребованность таких лотов в столице, действительно, выросла за год на 28%, но в рамках общего повышения спроса на первичном рынке, а также вследствие прироста предложения данного формата – на фоне периодических заявлений чиновников о грядущих преобразованиях девелоперы стараются успеть вывести проекты в продажу по старым нормативам. В любом случае, по мнению Аналитического центра компании, сегмент апартаментов не может стать массовым, а значит, не способен влиять на состояние рынка новостроек по региону в целом (так, в ТиНАО и Подмосковье данный формат практически отсутствует). В структуре спроса на апартаменты в старой Москве доминирует комфорт-класс – у него 55%, в предложении превалируют объекты бизнес-класса – их 62%. Лоты категории «стандарт» не востребованы у покупателей и не представлены на рынке.

В зависимости от округов основной спрос сконцентрирован в ЦАО – 35% от общего объема, также в тройке лидеров ЗАО с 19% и ЮАО с 16%. 32% предложения апартаментов – в ЦАО, 20% – в ЗАО, 10% – в САО. Контингент покупателей апартаментов на 70% состоит из молодых людей – представителей т. н. поколения Y (28-35 лет); 30% приходится на граждан более старшей возрастной категории – условно поколение Х (36-60 лет). Нередко подобные объекты приобретают москвичи или резиденты иногородних и иностранных компаний в качестве дополнительной жилплощади – рядом с офисом, московским представительством фирмы.

В очередной раз власти рассматривают вопросы изменения статуса апартаментов. В частности, в Госдуму РФ внесен законопроект, имеющий целью восстановить «нарушенные права» собственников недвижимости данного формата и установить механизм перевода ее в категорию жилья. В отношении будущих проектов с апартаментами предлагается ввести правила, регулирующие их возведение в соответствии с нормативами жилищного строительства. Своим мнением о ситуации в сегменте апартаментов на рынке новостроек Московского региона делится руководитель Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость Дмитрий Таганов. 

Дата публикации: 17:33 10 июля 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Рынок недвижимости - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - Москва

Арендная ставка самой доступной столичной квартиры - 20 тыс. рублей, в сентябре это «однушка» в Зеленограде с новой мебелью и бытовой техникой

Арендная ставка самой доступной столичной квартиры - 20 тыс. рублей, в сентябре это «однушка» в Зеленограде с новой мебелью и бытовой техникой

18.09.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости

Сентябрьский ТОП-5 экономичных вариантов найма в старой Москве, составленный Департаментом аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, возглавил лот со ставкой найма 20 тыс. рублей в месяц. Это 1-комнатная квартира в Зеленограде, с кухней 10 кв. м и раздельным санузлом, современной обстановкой и новой бытовой техникой.

Экспозиция на рынке найма жилья столицы за год возросла на 27,5 процентов, треть арендодателей сталкивается с аферистами

Экспозиция на рынке найма жилья столицы за год возросла на 27,5 процентов, треть арендодателей сталкивается с аферистами

13.09.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости

Специалисты Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость проанализировали актуальные тенденции рынка найма экономичного жилья в старых границах Москвы, касающиеся арендодателей. В частности, выявили причины роста предложения арендных лотов и объяснили, почему в течение последних трех лет доля комнат в экспозиции колебалась от 12% до 19%, а численность собственников, пытавшихся самостоятельно провести сделку, снизилась с 45% до 20%. Эксперты также выяснили, в связи с чем возникает преимущественное количество – 60% – дисциплинарных конфликтов, и перечислили наиболее распространенные способы мошенничества, с которыми сталкиваются наймодатели.

Дефицит готовых студий на первичном рынке Новой Москвы играет на руку инвесторам - Мнение

Дефицит готовых студий на первичном рынке Новой Москвы играет на руку инвесторам - Мнение

14.09.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости

По мнению экспертов Метриум, дефицит готовых студий на первичном рынке Новой Москвы играет на руку инвесторам.

За три года доля самостоятельных наймодателей снизилась на 25 процентов

За три года доля самостоятельных наймодателей снизилась на 25 процентов

13.09.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости

По данным экспертов компании ИНКОМ-Недвижимость, за три года доля самостоятельных наймодателей снизилась на 25 процентов.

Предложение квартир в Северном административном округе

Предложение квартир в Северном административном округе

13.09.2018 - Раздел: Москва / Рынок недвижимости

По данным компании «МИЭЛЬ-Аренда», на сегодняшний день максимальное предложение квартир в аренду в Северном административном округе приходится на двухкомнатные варианты – 43,25% от общего предложения. На однокомнатные квартиры приходится 22,19%, на трехкомнатные – 28,79%.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012