Эксперты считают, что купить квартиру в ипотеку выгоднее, чем копить на неё

Приобрести квартиру в ипотеку для россиянина выгоднее, чем копить полную сумму на ее покупку "с нуля", заявил руководитель отдела ипотеки и специальных программ Tekta Group Роман Строилов. 

В качестве аргумента он привел расчет накоплений на однокомнатную квартиру в новостройке в Сергиевом Посаде общей площадью от 34 квадратных метров и первоначальной стоимостью 1,68 миллиона рублей. 

Согласно расчетам собеседника агентства, если откладывать ежемесячно по 20 тысяч рублей на депозит в банк под 10% годовых, то требуемую сумму с учетом капитализации процентов можно будет накопить примерно за 6 лет. 

"Таким образом, чтобы накопить на Сергиево-Посадскую "однушку" с нуля достаточно совокупного ежемесячного дохода в 70 тысяч рублей при условии, что придется параллельно платить еще и за аренду жилья", - заявил Строилов.

Но позволить себе так откладывать деньги на покупку квартиры может лишь 20-30% семей от всей потенциальной покупательской аудитории, констатировал он.

Кроме того, Строилов заметил, что цена на квартиру тоже не будет стоять на месте. 

"Предположим, что темпы роста рынка новостроек Подмосковья составляет 5% в год, таким образом, за 5 с половиной лет цены на новостройки вырастут на 28%, и та самая квартира будет стоить уже 2,15 миллиона, и это без учета инфляции", - констатировал он. 

По мнению Строилова, легче взять ипотечный кредит, как это и делают 40-45% покупателей. 

В случае ипотечного кредита покупателю достаточно будет накопить около 15% от общей суммы на первоначальный взнос, для чего понадобится чуть больше года при тех же ежемесячных отчислениях в 20 тысяч рублей, пояснил эксперт.