Недвижимость поможет заработать

Недвижимость поможет заработать

Распечатать новость

Добавить в закладки

В рамках семинара «Недвижимость как источник дохода» на выставке «Жилищный проект» эксперты рассмотрели самые привлекательные сегменты для инвестиций, а также посоветовали, как минимизировать возможные риски.

Открыла дискуссию управляющий проекта VERTICAL (компания NAI Becar) Ксения Орлова с рассказа о том, что представляет собой сегмент апарт-отелей в Санкт-Петербурге, а также в чем его преимущества для частных инвесторов. «Основной особенностью, отличающей апартаменты от других вложений, является то, что они представляют собой готовый вид бизнеса. Собственник может передать все работы по поиску арендаторов, сдаче в аренду, эксплуатации и уборке апартаментов управляющей компании и получать ежемесячный доход на банковскую карточку, не прилагая никаких дополнительных усилий. В первый год гарантированная доходность составит от 8 до 15% годовых, - пояснила Ксения Орлова. - С учетом недостатка предложения на рынке аренды квартир сегмент будет активно развиваться, тем самым, давая собственникам апартаментов растущий доход. Важно также отметить, что стоимость аренды апартаментов примерно на 30 % выше, чем квартир». Сейчас по программе гарантированной доходности можно приобрести апартаменты в комплексе Ye's (ГК «Пионер») и новом апарт-отеле Vertical на Московском пр., 73 (NAI Becar).

В качестве еще одного инструмента для инвестиций заместитель правления, директор по привлечению капитала ОАО «УК «Арсагера» Алексей Астапов назвал закрытый паевой инвестиционный фонд (ЗПИФ): «суть схемы заключается в том, что фонд приобретает квартиры с наибольшей доходностью у разных застройщиков на начальной стадии строительства, а ближе к сдаче дома их продает, и полученные средства вкладывает в новые квартиры». Но с учетом того, что первоначальные вложения составляют лишь несколько тысяч рублей, высокой доходности представители компании гарантировать не могут.

О более консервативном методе инвестиций – зарубежной недвижимости рассказал главный редактор Prian.ru Филипп Березин. «Наиболее активно арендуют жилье на побережьях (Болгария, Черногория, Испания, Италия, Черногория), в торговых центрах (Париж, Прага, Будапешт), Германии, студенческих городках и деловых центрах, - говорит Филипп Березин. - Это нужно учитывать при выборе объекта, если человек планирует сдавать его в аренду. При этом средняя доходность от сдачи недвижимости в аренду за рубежом гораздо ниже, чем в Москве и Санкт-Петербурге, но также эти объекты прекрасно подходят для собственного отдыха».

Итоги обсуждений подвела заместитель директора компании «Адвекс-Василеостровский» Елена Бычихина, пояснив, как можно минимизировать риски вложений в недвижимость. Эксперт рассмотрела основные виды инвестиций в недвижимость, сделав акцент, на что следует обратить внимание частному инвестору. «Недвижимость привлекает тем, что в долгосрочной перспективе она будет расти в цене. Также важно и то, что у собственника всегда есть возможность соориентироваться в рыночной ситуации, при необходимости вовремя продать объект», - подытожила г-жа Бычихина.

Дата публикации: 10:20 09 апреля 2013



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - Санкт-Петербург

Дарственная на квартиру - плюсы и минусы

Дарственная на квартиру - плюсы и минусы

08.06.2011 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Дарение - это весьма распространенная операция на рынке недвижимости. О ее тонкостях и нюансах, а также об обратной стороне "недвижимых" подарков рассказывает адвокат Адвокатской палаты города Москвы, ведущий юрист «Первого Столичного Юридического Центра» Олег Сухов.

Доступная ипотека сделает квартиры дороже

Доступная ипотека сделает квартиры дороже

24.04.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Компании, лица

2017 год можно смело назвать годом покупателя. На рынке новой недвижимости наблюдается большой объём предложений, что приводит к ожесточенной конкуренции между строительными компаниями, результатом которой является готовность застройщиков идти на различные уступки. О перспективах отрасли рассказал генеральный директор агентства недвижимости «Невский Простор» Александр Гиновкер.

Что дешевле - построить дом или купить готовый

Что дешевле - построить дом или купить готовый

17.04.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Компании, лица

Что дешевле - построить дом или купить готовый?

Эксперт: На петербургском рынке новостроек говорить о падении продаж не приходится

Эксперт: На петербургском рынке новостроек говорить о падении продаж не приходится

17.04.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Компании, лица

Согласно официальным данным, объем продаж жилья застройщиками в России за год упал на 15%. "Квадрат" подешевел, а площадь квартир постепенно уменьшается. О том, как рынок недвижимости живёт сейчас и о его перспективах рассказала генеральный директор Агентства Районной Недвижимости Екатерина Сивова.

Мнение: Планировки становятся более рациональными

Мнение: Планировки становятся более рациональными

17.04.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Компании, лица

Мнение: Планировки становятся более рациональными


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012