Коммерческая недвижимость в Германии набирает популярность у российских инвесторов

Среди покупателей офисной недвижимости в Германии в первом полугодии 2013 года стало больше российских инвесторов, отмечают в Colliers International.

"Благодаря положительным трендам, наблюдающимся в самой сильной экономике Евросоюза, инвестиции на рынках коммерческой и жилой недвижимости Германии привлекают все больше российских компаний (как профессиональных, так и частных инвесторов), которые совершают сделки по покупке офисных зданий и апартаментов в таких городах, как Мюнхен, Гамбург, Франкфурт и Берлин", - рассказывает директор по развитию бизнеса Collier International в России Владимир Сергунин.

Сегодня офисный сектор - лидер по количеству сделок с участием российских компаний. Интерес российских инвесторов объясняется высокими ставками аренды, стабильным спросом на премиальные объекты и снижением уровня вакантных площадей. В компании отмечают, что поглощение офисных площадей на шести основных рынках Германии — в Берлине, Дюссельдорфе, Франкфурте-на-Майне, Гамбурге, Мюнхене и Штутгарте — в первом полугодии 2013 года достигло порядка 1,25 млн кв.м.

Основная доля сделок в первом квартале 2013 года заключалась с компаниями, приобретающими офисную недвижимость в собственность, при этом доля свободных площадей продолжала сокращаться. Однако благодаря нескольким крупным сделкам с участием владельцев, занимающих собственные помещения, сокращение было не таким заметным, рассказывает руководитель департамента офисной аренды Colliers International в Германии Петер Бигельмайер.

В свою очередь, доходность коммерческой недвижимости в Германии колебалась от 5% до 7% в зависимости от класса, расположения и других факторов, отмечают специалисты.