По данным экспертов, около трети покупателей квартир в новостройках отказываются от приобретения машино-мест в паркингах

Причина – слишком высокие цены на машино-места

«Дом для машины: почему машино-места такие дорогие и где найти дешевле?» - именно так звучала тема состоявшейся недавно конференции. На вопросы читателей ответила генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Софья Лебедева.

Каждый третий покупателей квартир в московских новостройках отказывается от приобретения машино-места. В Подмосковье этот процент еще выше – около 70%. «Основные причины отказа – нехватка денежных средств, наличие свободных парковочных мест неподалеку от дома. Кроме того, обычно машино-место не приобретают, если квартира куплена с целью инвестиций», – поясняет Софья Лебедева.

Больше всего покупателей беспокоит стоимость парковочных мест. По данным компании «МИЭЛЬ-Новостройки», средняя цена машино-места в столичных новостройках эконом- и комфорткласса составляет почти миллион рублей, а в домах бизнес-класса – 2,1 млн руб. Минимальная стоимость парковочного места в Москве составляет 200 000 руб. – в наземномпаркинге в ЖК «Мичурино». При этом люди такие деньги чаще всего платить не готовы. «Как показал наш опрос покупателей, большинство из них готовы заплатить не более 300-500 тыс. руб. Такая стоимость машино-мест чаще всего встречается в крытых наземных паркингах, которые строят в жилых комплексах комфорт- и экономклассов», – говорит эксперт.

Помимо платы за покупку машино-места, покупатели должны быть готовы к эксплуатационным расходам. «В наземном паркинге обычно присутствует охрана, видеонаблюдение, уборка, в подземном к этому перечню добавляется еще и освещение, отопление, вентиляция, – отмечает Софья Лебедева. – В подземных паркингах эксплуатационные платежи будут составлять в среднем 2000-3000 руб. в месяц, в наземном паркинге платить придется меньше – около 1000 руб. в месяц».

С полным текстом можно ознакомиться на странице онлайн-конференции «Дом для машины: почему машино-места такие дорогие и где найти дешевле?». Благодарим посетителей, приславших вопросы экспертам, за проявленный интерес!

Раздел «Онлайн-конференции» на www.irn.ru создан для того, чтобы дать возможность всем посетителям сайта задавать вопросы экспертам рынка, в качестве которых выступают как собственные специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», так и представители других компаний и организаций рынка недвижимости, готовые честно и компетентно отвечать на вопросы аудитории.