Рынок инвестиций: загородная недвижимость конкурирует с квартирами

Рынок инвестиций: загородная недвижимость конкурирует с квартирами

Распечатать новость

Добавить в закладки

Рынок частных инвестиций продолжает рост. Причем альтернативой вложениям в городские квартиры становится загородная недвижимость, доходность которой при определенных условиях может достигать уровня 20-30% и выше. В общем объеме инвестиций загородные объекты занимают примерно 5-7%.

По мере увеличения объемов строительства в черте Санкт-Петербурга на рынке в последние годы наблюдается явная тенденция роста спроса на загородную недвижимость. «Этому во многом способствуют более доступные цены вкупе с более комфортными условиями проживания, а также естественное стремление людей к жизни загородом, - говорит исполнительный директор «Матрикс-Недвижимость» Игорь Петров. -  Опыт показывает, что инвестиции в загородную недвижимость могут обеспечить доходность на уровне 20-30%, что сопоставимо с инвестициями в городскую недвижимость, а в некоторых случаях показывают и более впечатляющий результат. Однако отличием загородного рынка недвижимости от городского считается то, что он остается очень неоднородным, неструктурированным. Существует огромное количество критериев, влияющих на стоимость конкретного объекта».

Руководитель департамента по привлечению инвестиций «Матрикс-Недвижимость» Антон Рудаковский условно делит все предложение на рынке загородной недвижимости на три основные группы. Это малоэтажные жилые комплексы квартирного типа, частные домовладения, представленные таунхаузами и коттеджами, а также земельные участки. «Что касается покупательских предпочтений, то на основе анализа обращений клиентов в нашу компанию можно сделать вывод о том, что в последние годы наметилась четкая тенденция смещения спроса в сторону более дешевых объектов, - рассуждает г-н Рудаковский. - В первую очередь клиенты интересуются земельными участками без подряда, но с уже подведенными коммуникациями, а вот спрос на столь популярные еще пару лет назад таунхаузы значительно снизился». В последние годы интересы покупателей загородной недвижимости все больше смещаются от элитных объектов к более дешевым вариантам. При этом приобретаются подобные объекты, как правило, не на последние деньги. Наличие возможности привлечения заемных средств на объекте либо рассрочки платежей также служит серьезным аргументом. 

Дата публикации: 10:15 08 августа 2013



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - Санкт-Петербург

Дарственная на квартиру - плюсы и минусы

Дарственная на квартиру - плюсы и минусы

08.06.2011 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Дарение - это весьма распространенная операция на рынке недвижимости. О ее тонкостях и нюансах, а также об обратной стороне "недвижимых" подарков рассказывает адвокат Адвокатской палаты города Москвы, ведущий юрист «Первого Столичного Юридического Центра» Олег Сухов.

Могут ли группы в контакте стать аналогом ТСЖ и серьезным фактором влияния на УК

Могут ли группы в контакте стать аналогом ТСЖ и серьезным фактором влияния на УК

14.06.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Компании, лица

В последнее время жители новостроек объединяются в группы в соцсетях ещё на этапе строительства. Затем там обсуждают проблемы с УК, коллективные жалобы, совместные закупки и др. Фактически, организуют "профсоюз". Могут ли группы в контакте стать аналогом ТСЖ и серьезным фактором влияния на УК? Есть ли такие группы у старых домов, вне кварталов активной застройки? На что они могут повлиять, а на что- нет?

Риэлторская сфера страдает от большого числа людей, которые в лучшем случае некомпетентны - Эксперт

Риэлторская сфера страдает от большого числа людей, которые в лучшем случае некомпетентны - Эксперт

16.06.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Компании, лица

Как вы считаете, насколько актуальна для рынка эти инициатива? Нужно ли на законодательном уровне прописывать все тонкости работы риэлторов и как повлияет на работу агентств недвижимости? Если закон будет принят, сможет ли он обеспечить безопасность сделок с недвижимостью?

Прописка через Интернет - реальность?

Прописка через Интернет - реальность?

25.01.2011 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

С начала 2011 году получить постоянную прописку в Петербурге можно через Интернет. Процедура, конечно, стала менее утомительной, но все же имеет свои тонкость.

Мнение: Объекты в Кронштадте будут иметь спрос при адекватной цене и наличию всей необходимой инфраструктуры

Мнение: Объекты в Кронштадте будут иметь спрос при адекватной цене и наличию всей необходимой инфраструктуры

14.06.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Компании, лица

Объекты в Кронштадте будут иметь спрос при адекватной цене и наличию всей необходимой инфраструктуры.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012