Рынок инвестиций: загородная недвижимость конкурирует с квартирами

Рынок инвестиций: загородная недвижимость конкурирует с квартирами

Распечатать новость

Добавить в закладки

Рынок частных инвестиций продолжает рост. Причем альтернативой вложениям в городские квартиры становится загородная недвижимость, доходность которой при определенных условиях может достигать уровня 20-30% и выше. В общем объеме инвестиций загородные объекты занимают примерно 5-7%.

По мере увеличения объемов строительства в черте Санкт-Петербурга на рынке в последние годы наблюдается явная тенденция роста спроса на загородную недвижимость. «Этому во многом способствуют более доступные цены вкупе с более комфортными условиями проживания, а также естественное стремление людей к жизни загородом, - говорит исполнительный директор «Матрикс-Недвижимость» Игорь Петров. -  Опыт показывает, что инвестиции в загородную недвижимость могут обеспечить доходность на уровне 20-30%, что сопоставимо с инвестициями в городскую недвижимость, а в некоторых случаях показывают и более впечатляющий результат. Однако отличием загородного рынка недвижимости от городского считается то, что он остается очень неоднородным, неструктурированным. Существует огромное количество критериев, влияющих на стоимость конкретного объекта».

Руководитель департамента по привлечению инвестиций «Матрикс-Недвижимость» Антон Рудаковский условно делит все предложение на рынке загородной недвижимости на три основные группы. Это малоэтажные жилые комплексы квартирного типа, частные домовладения, представленные таунхаузами и коттеджами, а также земельные участки. «Что касается покупательских предпочтений, то на основе анализа обращений клиентов в нашу компанию можно сделать вывод о том, что в последние годы наметилась четкая тенденция смещения спроса в сторону более дешевых объектов, - рассуждает г-н Рудаковский. - В первую очередь клиенты интересуются земельными участками без подряда, но с уже подведенными коммуникациями, а вот спрос на столь популярные еще пару лет назад таунхаузы значительно снизился». В последние годы интересы покупателей загородной недвижимости все больше смещаются от элитных объектов к более дешевым вариантам. При этом приобретаются подобные объекты, как правило, не на последние деньги. Наличие возможности привлечения заемных средств на объекте либо рассрочки платежей также служит серьезным аргументом. 

Дата публикации: 10:15 08 августа 2013



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Рынок недвижимости - Санкт-Петербург

Самые дешевые доли в в Петербурге продаются на юго-западе

Самые дешевые доли в в Петербурге продаются на юго-западе

24.05.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости /

Доли - востребованный продукт на рынке жилья Санкт-Петербурга. Такие лоты приобретаются с разными целями: для получения прописки, для собственного проживания, а также для получения дополнительного дохода, то есть с целью инвестиций. Эксперты агентства недвижимости “Доли.ру” провели мониторинг предложений и выяснили, в каких районах продаются самые дорогие и дешевые доли с определенным порядком пользования и комнаты в коммунальных квартирах.

Дарственная на квартиру - плюсы и минусы

Дарственная на квартиру - плюсы и минусы

08.06.2011 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости / Операции с недвижимостью

Дарение - это весьма распространенная операция на рынке недвижимости. О ее тонкостях и нюансах, а также об обратной стороне "недвижимых" подарков рассказывает адвокат Адвокатской палаты города Москвы, ведущий юрист «Первого Столичного Юридического Центра» Олег Сухов.

Недвижимость Курортного района: цены на готовое жилье ниже, чем на строящееся

Недвижимость Курортного района: цены на готовое жилье ниже, чем на строящееся

22.05.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости /

Курортный район - излюбленное место отдыха у жителей Петербурга. Эта часть города считается одной из самых престижных для жизни. Причин несколько: прекрасная экология и хорошая транспортная доступность с мегаполисом. Эксперты BKN.ru провели мониторинг предложений на первичном и вторичном рынке квартир и выяснили то, каким бюджетом необходимо обладать для того, чтобы стать владельцем жилья в этом районе.

Застройщик отремонтировал приют для собак в Петербурге

Застройщик отремонтировал приют для собак в Петербурге

15.05.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости /

Холдинг Setl Group закончил ремонтные работы в новом здании приюта для животных на Глухоозерском шоссе, 20. Компания вложила в его отделку и оборудование около 12 млн руб.

Эксперты рассказали, как эффективно бороться за покупателя в сложных условиях рынка недвижимости

Эксперты рассказали, как эффективно бороться за покупателя в сложных условиях рынка недвижимости

30.04.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Рынок недвижимости /

26 апреля 2019 г. в Санкт-Петербурге прошла конференция маркетингового агентства Media108 «Технологии маркетинга и продаж в недвижимости 2019: как эффективно бороться за покупателя в сложных рыночных условиях?».


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012