Эксперты советуют тем, кто собирается приобретать недвижимость в Греции подождать

Цены на недвижимость и аренду в Греции упали еще ниже за последние 18 месяцев, отражая продолжающуюся рецессию в стране. В то время как спад цен на жилье с 2007 года по 2011 год составил 11,7%, сейчас он достиг 23,1%. Такие данные предоставил Банк Греции.

По утверждению аналитиков Alpha Bank, за период с 2007 по 2011 год стоимость аренды в Греции выросла на 11,2%. Однако за прошедший год она потеряла в цене 2%, в первом квартале 2013 года - 4,6%, а во втором квартале 2013 года - 6,1%. В исследовании указывается множество факторов, которые привели к спаду цен. Среди них падение спроса, вызванное неуверенностью домохозяйств в завтрашнем дне, высокие и многочисленные налоги и чрезмерно осторожное отношение банков к выдаче ипотечных кредитов.

В исследовании также отмечается увеличение запаса жилья на рынке, вызванного необходимостью домохозяйств, владеющих несколькими объектами недвижимости, урезать расходы.

В своем последнем отчете Fitch Ratings предсказывает дальнейшее снижение цен на греческую недвижимость на уровне 18%. Учитывая, что в среднем спад цен на недвижимость в Греции с 2008 года уже составил 30%, совокупное снижение стоимости жилья приблизится к 50%. Согласно этому же исследованию, во втором квартале 2013 года темп спада цен на жилье усилился в Афинах, с 11,8% в 2012 году до 12,7%. Однако в то же самое время он ослаб в Салониках, с 13,6% до 10,5%. В других городах средний спад цен на недвижимость составил 11,5%, а кое-где доходил до 10%.

Данные, предоставленные Банком Греции, показывают также, что цены на вторичную недвижимость в этом году снижаются более быстрыми темпами, чем в прошедшем. Во втором квартале 2013 года цены на новые дома и квартиры снизились на 11,3% в годовом исчислении, в то время как на вторичную недвижимость спад составил 11,8%.