Китайцы облюбовали английский рынок недвижимости

Покупатели из Гонконга и Китая были самой большой группой покупателей новых домов в элитных районах Лондона в прошлом году.

Согласно недавнему отчету компании Savills, китайские покупатели заключают 27% от общего числа сделок купли-продажи и доминируют на рынке нового элитного жилья, предпочитая высотные, современные здания вблизи берега.  

"Первоначально, в Лондоне сложились две группы китайских инвесторов: успешные, респектабельные и сверхбогатые магнаты из Гонконга и нувориши материкового Китая," - отмечает в отчете директор Savills по жилищным исследованиям Иоланда Барнс. "С ростом числа китайских покупателей в Лондоне расширился и спектр клиентов, включив в себя целый ряд жителей материка и Гонконга."  

Большинство сделок приходится на клиентов из Гонконга, а материковые китайцы ограничиваются инвестициями в зарубежную недвижимость. Многие новые дома высочайшего класса приобретают китайские семьи для своих детей, посещающих школы в Великобритании.  

Китайские покупатели не столь активны на рынке вторичного жилья в Лондоне. Когда такие продажи включены в статистические данные, самой большой группой иностранных клиентов становятся западноевропейцы, приобретающие 13,6% от общего рынка жилья.

Поскольку рынки жилья США и Канады все еще оправляются от финансового кризиса, иностранные покупатели из Северной Америки составляют лишь 3,3% всех продаж Лондоне. Латинская Америка является единственным регионом, чьи покупатели минимально представлены в осовных направлениях рынка недвижимости Лондона, составляя только 0,1% покупателей.  

Элитное жилье Лондона подорожало на 60% по сравнению с низкими ценами послекризисном 2009 году, сообщает в отчете KnightFrank.  

Однако в своем докладе Savills опровергает эти данные, обращая внимание на то, чтобыстрорастущий рынок жилья Лондона наводнен супербогатыми клиентами, просто инвестирующими в недвижимость. Большая часть таких клиентов оставляют приобретенное имущество пустующим.