Эксперты заявляют, что Россия догоняет РСФСР по объёмам строительства

В этом году в России могут сдать рекордные 68 млн кв. м жилья, но догнать советских строителей современным девелоперам не суждено, уверены аналитики.

По данным Росстата, в 2012 году в России было введено 65,74 млн кв. м. Сопоставимых результатов стране удавалось достичь, например, в 1986 году, когда строители РСФСР сдали в эксплуатацию 66,2 млн кв. м жилья. Рекордный результат 1986 года сменился новым достижением: в 1987-1989 годах строители возводили более 70 млн кв. м жилья в год. В текущем году Россия тоже сможет продемонстрировать рекорд. Однако затем в развитии жилищного строительства должен начаться спад, предсказывают аналитики Национального рейтингового агентства (НРА).

В июле министр регионального развития Игорь Слюняев пообещал, что к концу 2013 года в России построят 65-68 млн кв. м многоквартирных домов. Если эти обещания будут выполнены по максимуму, то ввод жилья будет для России беспрецедентным в новейшей истории страны. Пока строители строят с опережением: по итогам первого полугодия сдано в эксплуатацию 22,6 млн кв. м жилья (рост к аналогичному периоду 2012 года — 7,6%).

Темпы жилищного строительства в современной России в среднем догнали советские. А больше, чем в 2013 году, в стране вводили лишь в самые успешные годы. Например, в 1987 году застройщики РСФСР сдали 72,8 млн кв. м многоквартирных домов, в 1988 году - 72,3 млн кв. м, в 1989 году - 70,4 млн кв. м.

Однако построить больше, чем в Советском Союзе, российским застройщикам не удастся, пессимистичны в НРА. Подмосковье, где сдается 10,1% от всего российского жилья, столкнулось с нехваткой инженерной и социальной инфраструктуры и снижением объемов ввода. В 2007-2011 годах в регионе ежегодно сдавалось около 7-8 млн кв. м, а в 2012 году - уже 6,9 млн кв. м. Москва (поставляет 4,6% российского жилья) за последний год увеличила объемы ввода на 19,4% с 1,8 до 2,15 млн кв. м, однако объемы эти остаются рекордно низкими: до кризиса в городе строилось не менее 3,5-4,5 млн кв. м в год, отмечают в НРА. Признаки спада заметны и на региональных рынках жилья.

В то же время другие эксперты рынка не согласны с оценками НРА, полагая, что заявленные планы по объемам ввода на 2013 году будут выше прошлогодних в и Москве и в Подмосковье.