Обвала цен на недвижимость не произошло

Год назад некоторые аналитики предрекали, что цены на московскую недвижимость обвалятся уже в этом году. Но обвала не последовало. Ситуация на рынке устаканилась, а продавцы квартир повеселели. В отличие от других москвичей.

После заседания Госсовета, посвященного развитию рынка доступного жилья, всем стало ясно: государство не планирует использовать административный ресурс в ценообразовании. Этот сегмент рынка станут формировать с рыночных позиций, а значит, приказа “снижать цены” никто не даст. И хотя в первом квартале этого года цены на вторичном рынке типового жилья в Москве и области выросли лишь на 2,7% и 2,6% соответственно, для продавцов главное, что они все-таки выросли.

В среднем 1 кв. м московского жилья сейчас стоит $2049. Причем за один “квадрат” в панельных домах покупатели просят $1794, в кирпичных — $2378. Большинство же выставленных на продажу квартир в Москве предлагаются сегодня по цене от 1500 до 1800 долларов за метр. А бессменным лидером по количеству предложений и ценам остается Центральный округ: квадратный метр жилья в среднем здесь стоит 2935 долларов. За ним следует Западный ($2197), Северный ($1958), Юго-Западный ($1946), Северо-Восточный ($1798), Северо-Западный ($1790), Восточный ($1720), Южный ($1719), Юго-Восточный ($1615) и Зеленоград ($1353).

На данный момент продаются 22 540 квартир, главным образом в кирпичных пятиэтажках и девятиэтажных панельных домах.

По прогнозам во втором квартале цены на рынке типового вторичного жилья в Москве и области могут вырасти еще на 2—3%. Квартиры в новостройках в начале второго квартала уже подорожали в среднем на 5%.