По данным экспертов, большую часть курортной недвижимости в Юрмале покупают россияне

Около 80% от общего числа покупателей курортной недвижимости в латвийской Юрмале составляют граждане РФ и стран СНГ, рассказал журналистам председатель правления компании R.Evolution Алексей Загребельный.

"70-80% покупателей курортного жилья в Юрмале - это россияне и граждане СНГ. Граждан Латвии только 20%. При этом в Риге соотношение этих групп покупателей 50/50", - пояснил он.

Он подчеркнул, что цены на элитное жилье в курортном районе не значительно выше, чем в центре латвийской столицы. Средняя цена в центре города в новостройках 4.000 евро (5.400$). Средние цены на новостройки на побережье - 4-6 тыс евро.

"Но, к сожалению, стоимость строительства объектов в курортном районе значительно выше, чем в городе из-за стоимости земли, ограниченном количестве участков, выходящих на рынок, а также значительном перечне ограничений", - добавил председатель правления Ordo Agency Ивар Рудзитис. Он отметил, что новые предложения в Юрмале - это штучный товар и появляются они довольно редко. При этом здесь действуют жесткие ограничения по размерам пятна застройки, этажности и т. д.

В настоящее время, по данным экспертов, в Юрмале реализуется 45 проектов, самым крупным из которых является квартал LEGEND. на проспекте Булдуру 17, 19. В проект войдут три новых жилых многоквартирных здания и два реконструированных дома. Помимо жилых помещений в проект войдут собственная инфраструктура (например, SPA и частный пляж). Цена предложения на этапе строительства начинается от 4 тыс евро за кв.м. Цены в готовых жилых комплексах, естественно, выше. Например, в The Home стоимость начинается от 5900 евро за квадрат.

Не удивительно, что подобный уровень цен привлекает россиян, которые привыкли к московской планке на элитное жилье. По данным компании Knight Frank, стоимость элитного жилья на первичном рынке Москвы на конец июня составила 24 886 $/кв. м, а на вторичном - 22 066 $/кв. м.

Стоит напомнить также, что в Латвии действует закон "Об иммиграции", в соответствии с которым иностранные покупатели недвижимости могут получить вид на жительство в европейской стране (Латвия с 2004 года член Европейского союза).

По данным Государственной земельной службы, такая иммиграционная политика за трехлетний срок принесла в экономику страны инвестиций на сумму более 500 млн. латов.