Эксперты прогнозируют рост спроса на недвижимость в Болгарии

В первом квартале 2013-го по сравнению с аналогичным периодом прошлого года количество сделок с недвижимостью выросло на 23%. Во втором квартале рост составил 11%, а в третьем – 7%.

Ожидается, что количество сделок по итогам года превысит показатели  2012-го, когда была совершено 218 000 продаж.

В основном покупают жилье и участки земли сельскохозяйственного назначения. Более того, в последние 4-5 лет две трети сделок совершается именно с землей, отметил председатель содружества «Недвижими имоти» Иван Велков.

В 2013 году наблюдается большой интерес со стороны российских покупателей к жилью для постоянного проживания в спальных кварталах крупных городов на побережье Болгарии, рассказала Мариана Тороманова, председатель региональной структуры содружества в Варне.

До прошлого года русские преимущественно покупали апартаменты в центральной части Варны или в курортных комплексах, а с этого года начали приобретать жилье почти во всех кварталах города.

Наметились изменения и в составе клиентов из России. До недавнего времени недвижимость в основном покупал средний класс, а теперь появились и люди с низкими доходами, которым интересны более дешевые апартаменты в спальных кварталах города, например, в «Младости» или «Владиславово». В основном продаются двухкомнатные квартиры по цене от €30000 до €36000.

На постоянное или временное жительство в Болгарию перебирается все больше наших соотечественников. В стране уже появились места, которые смело можно назвать "русскими".

Подробнее о спросе на жилье в спальных районах крупных болгарских городов рассказал Станислав Рыжов из компании «Мой Болгарский Агент».   «Спрос на такие квартиры совсем небольшой, но есть. Большинство клиентов сразу отметают подобные варианты из-за того, что там находятся в основном панельные дома, которые внешне не очень привлекательны. Новостройки в спальных районах тоже есть, но пользуются не такой популярностью, как в центральной части.

Если говорить о цене, то на окраинах Варны можно приобрести студию или двухкомнатную квартиру за €20000-30000. Те, кто, несмотря на не очень привлекательный внешний вид, выбирают панельные дома и не придают значения расположению, очень выигрывают в цене и могут позволить себе купить квартиру больше, нежели могли бы приобрести на эти же деньги в центре. Кроме того, в старых панельных домах двухкомнатная квартира в 50 квадратных метров и аналогичное жилье в новостройке будут значительно отличаться по размеру, причем преимущество будет не в сторону последней. Это связано с тем, что в новых домах в жилую площадь "вписывают" весь метраж, который  по сути жилым не является. Поэтому могу сказать, что "панельки" в спальных районах обходят вниманием совершенно незаслуженно», - отмечает специалист.