Как молодым купить жильё?

Молодой семье довольно сложно самостоятельно купить отдельную жилплощадь: и денежных накоплений нет, и жизненного опыта недостает. Однако, взяв на вооружение некоторые хитрости, молодые люди могут оформить ипотечный кредит и постепенно стать собственниками жилья. О том, что следует знать молодой семье, рассказывают специалисты отдела ипотечного кредитования ГК «МИЦ».

Первое, что должны учитывать молодые люди, решившие взять ипотечный кредит, – это стабильность дохода. Если в стабильности дохода уверенности нет, то лучше с оформлением ипотеки подождать.

Если предварительный анализ показывает, что кредитная организация откажет в выдаче заветной суммы, молодые супруги могут привлечь созаемщиков. Однако нужно иметь в виду, что привлечение чисто номинальных созаемщиков может стать причиной дефолта основных заемщиков. Так, молодая семья, во что бы то ни стало желая получить сумму, которая больше, чем согласен дать банк, может привлечь созаемщиков чисто «для галочки», фактически неплатежеспособных. Последствия такого хода могут проявиться не сразу, но они будут очень неприятны. Поэтому если и привлекать созаемщиков, то не номинальных, а фактических. Самый оптимальный вариант – платежеспособные родители, заинтересованные в приобретении детьми собственного жилья. К слову, большинство современных ипотечных программ допускает до 4 созаемщиков, которых вовсе не обязательно должны связывать родственные отношения.

Сегодня, по словам специалистов ГК «МИЦ», все больше кредитных организаций предлагают молодым семьям определенные преференции. Поэтому при выборе кредитной организации следует узнать, какие социальные предложения для молодых семей имеются в том или ином банке.

В связи с тем, что ипотека является серьезным мероприятием, от которого зависит как прибыль банка, так и материальное положение заемщика в течение нескольких лет, к потенциальным клиентам кредитная организация предъявляет ряд строгих требований. Может получиться так, что по одним критериям заявитель будет соответствовать требованиям конкретной программы, а по другим – нет. Чтобы не терять времени на поиск подходящей программы, потенциальным заемщикам лучше всего обратиться к ипотечному брокеру.