Что нужно для покупки недвижимости в Китае

Недвижимость Китая - "лакомый кусок" для множества инвесторов. Однако для ее приобретения нужно выполнить целый ряд условий и год проживать в этой стране. В последние годы экономика Китая развивается стремительными темпами, что, в свою очередь, стимулирует развитие рынка недвижимости. Условия жизни в стране из года в год становятся все более привлекательными для иностранцев: хорошая инфраструктура, низкие цены, отличные возможности для ведения бизнеса. 

Естественно, что процесс приобретения жилья нерезидентами получил массовый характер, что пагубно сказалось на рынке недвижимости. Цены в Китае сильно выросли, и в этом правительство обвинило спекулянтов, которые, скупая недвижимость, создали ее искусственный дефицит. Поэтому были введены определенные ограничения на приобретения жилья.

К примеру, теперь для получения возможности приобрести несколько квадратных метров необходимо проживать в Китае не менее одного года. А юридическое лицо обязательно должно иметь представительство в этой стране. Однако несмотря на введение запретов, недвижимость Китая остается «лакомым кусочком» для иностранных инвесторов, потому что экономические перспективы данной страны на мировой арене просто огромны. Как видите, просто обратиться в агентство недвижимости в москве для покупки домика в Поднебесной недостаточно.

Рассказывая о китайской недвижимости, нельзя не упомянуть остров Хайнань - свежий морской воздух и чистое море, здесь просто забываешь о существовании других известных курортов. На острове массово строятся и развиваются туристические центры, вблизи которых очень выгодно покупать недвижимость для дальнейшей ее сдачи в аренду.

Также одним из инвестиционно-привлекательных районов страны является деловой центр всей Азии – Шанхай. Сегодня он изобилует роскошными ресторанами, торгово-развлекательными комплексами и фешенебельными отелями. Однако владеть двумя и больше объектами недвижимости физическому лицу строго запрещено.

Такой же запрет действует и в столице Китая – Пекине. Иметь две квартиры могут только проживающие в столице китайцы. Более того, чтобы стать счастливым обладателем столичной недвижимости, нерезидент должен исправно вносить социальные отчисления и платить все налоги в течении пяти лет. Поэтому любая риэлторская компания в Китае должна тщательно следить за этими данными. Цель этих ограничений – хотя бы немного «охладить» накал рынка недвижимости.

Инвестиции в недвижимость Китая – это надежное и выгодное вложение средств, поэтому аналитики считают, что никакие запреты и ограничения не смогут сдержать рост цен на нее. Но недавний пример США, где в этой сфере сформировался «пузырь», ставший причиной мирового финансового кризиса, заставляет призадуматься о второй волне кризиса, на сей раз из Поднебесной…