Как выбрать квартиру молодой семье?

Департамент новостроек NAI Becar проанализировал, какие квартиры наиболее востребованы молодыми семьями. Так, на пике спроса остаются небольшие квартиры стоимостью до 5 млн. руб. Помимо цены немаловажное значение играет инфраструктура, а также желание жить в новом доме.

«Молодые семьи – это одни из самых требовательных покупателей. Потому что хочется, чтобы все было красиво, уютно, но недорого. При этом на рынке строящегося жилья предложение большое, поэтому найти вариант для себя всегда можно, - говорит директор департамента новостроек NAI Becar Полина Яковлева. – В первую очередь молодые семьи (имеющие детей или пока еще планирующие) рассматривают однокомнатные и двухкомнатные квартиры стоимостью от 2 до 5 млн. руб. Конечно, большая часть сделок совершается по ипотеке».

По мнению экспертов, сейчас практически все застройщики создают минимальную инфраструктуру, которая важна для молодых семей. Так, такие объекты представлены в портфеле «ЛенспецСМУ», Setl City, ЮИТ и др.

5 факторов при выборе квартиры для молодой семьи 1) стоимость (до 5 млн. руб); 2) транспортная доступность; 3) инфраструктура, наличие рядом больниц, детских поликлиник, детских садов и школ; 4) экологичность района; 5) удобные планировки, колясочные в подъездах и т. д.

Одним из основных моментов, стимулирующих спрос в этом сегменте, является ипотека и особенно различные условия покупки квартир с привлечением ипотечного кредитования от банков. На сегодняшний день самая интересная программа под названием «Ипотека для родителей» существует у банка «УРАЛСИБ». В рамках данной акции, которая была продлена вплоть до декабря, за каждого ребенка предполагается скидка 0,5% от процентной ставки. Например, для семьи с тремя детьми процентная ставка может составлять 9,5%, что на текущий момент является самым выгодным условием ипотечного кредитования. Также у «Сбербанка» и ВТБ работает программа «Молодая семья», в рамках которой первоначальный взнос начинается от 10%, а ставки находятся на таком же уровне, как и у других банков. Некоторые банки берут первоначальный взнос материнским капиталом, что для многих является существенным преимуществом. Также в виде бонусов некоторые банки дают отсрочку платежей при рождении ребенка после одобрения ипотечного кредита. Банки пересматривают график платежей, но далеко не всегда это может спасти положение заемщика.

«На мой взгляд, в ближайшие годы молодые семьи будут более активно рассматривать покупку жилья на территории за КАД. Город расширяется, и недвижимость со временем будет расти в цене, поэтому на данный момент это может стать перспективным вложением», - резюмирует Полина Яковлева.