В Испании зафиксирован рост цен на недвижимость

Правительство Испании сообщило, что в четырех регионах страны, в том числе в Мадриде, зафиксирован рост цен в III квартале в годовом выражении. При этом в целом по стране стоимость недвижимости снижалась.

Цены на недвижимость в Большом Мадриде, где сосредоточено более 10% населения Испании, выросли на 0,3% в годовом выражении.

Наибольший рост был зафиксирован на Балеарских островах, где показатель вырос на 4,8%. Это относительно небольшая область с высокой долей иностранцев, особенно немцев. Два других региона, Наварра и Эстремадура, где цены росли, также являются небольшими областями.

В целом по стране цены на недвижимость упали на 4,5% в годовом выражении и на 0,5% в квартальном. Это самые низкие темпы падения стоимости с начала 2011 года.

По данным правительства, цены снижаются со II квартала 2008 года, и за этот период стоимость жилой недвижимости рухнула на 29%.

Россияне за три месяца купили в Испании 819 квартир и домов

По числу сделок россияне заняли третье место. На первом оказались британцы (1292 объекта), а на втором – французы (1003). С сентября 2012 по сентябрь 2013 года наши соотечественники купили 2914 объектов недвижимости в Испании. Такие данные представлены в отчете Коллегии регистраторов.

В третьем квартале 2013 года цены на жилую недвижимость в Испании упали на 5,35% в годовом исчислении. По сравнению с максимальными докризисными показателями цены на недвижимость в Испании снизились на 31,07%. Сегодняшний уровень цен приблизительно соответствует показателям середины 2003 года.

Что касается объема продаж, то спрос на жилье в Испании остался стабильным. Так, в третьем квартале 2013 года было заключено 76 818 сделок купли-продажи недвижимости, что на 2,06% больше, чем годом ранее. По сравнению со вторым кварталом этот показатель снизился на 2,76%. За последние 12 месяцев число подобных сделок составило 334 867.

Самое большое число операций было отмечено в Андалусии (15 782), Валенсии (12 205) и Мадриде (9532). 55,36% сделок пришлось на долю объектов вторичного рынка, а оставшиеся 44,64% - на долю жилья в новостройках.