Из тюрьмы сделают гостиницу

В администрации Адмиралтейского района прошли общественные слушания, на которых был определен временный регламент застройки Новой Голландии. Документ не ограничивает деятельность инвесторов на этой территории, а лишь определяет элементы, которые должны быть обязательно включены в проект.

По словам и. о. председателя комитета по инвестициям и стратегическим проектам Николая Асаула, к конкурсу будут допускаться консорциумы, состоящие из инвестора, архитектора и девелопера. Причем архитектор обязан иметь опыт работы с крупными проектами. На прошлой неделе в комитете была выбрана компания, которой доверят право разрабатывать условия конкурса, и правила, по которым в сентябре будет определено, кто же превратит Новую Голландию в настоящий центр культурной и коммерческой жизни Петербурга.

Говорить об условиях предстоящего конкурса пока преждевременно. До сих пор неясно, какие из зданий на территории Новой Голландии представляют историческую ценность. Не завершена историко-культурная экспертиза, которую проводит Петербургский НИИ «Спецпроектреконструкция».

- Мы будем настаивать на сохранении трех лесных складов, внутреннего бассейна, двух каналов, здания тюрьмы, кузницы и, естественно, главной арки, - говорит заместитель директора НИИ Михаил Мильчик. - Нужно сохранить внешний вид этих объектов, некоторые предметы интерьера, основные планировки. Использовать здания можно под любые цели, но с учетом наших рекомендаций. Например, мы предлагаем оставить перекрытия лесных складов, несмотря на то что они появились гораздо позже, чем само здание. Его, конечно, нельзя будет использовать под жилье, но устроить какой-нибудь выставочный зал, музей, галерею - пожалуйста. А вот здание бывшей тюрьмы так и просится под гостиницу.

Открытым остается вопрос - будут ли строить на территории памятника жилье и подземные парковки. Это станет ясно, только когда победитель конкурса проведет техническую экспертизу. По мнению специалистов, жилые здания здесь строить нельзя, пока не будут изменены границы санитарной зоны Адмиралтейских верфей.

По планам администрации на острове появится Дворец фестивалей площадью около 10-15 тысяч квадратных метров. Откроется новая театральная сцена и современный кинотеатр. Есть предложения построить здесь музей балета и музей современного искусства. Жорес Алферов настаивает на создании на острове научного центра. У строительных компаний свои виды на столь выгодную территорию.

- В этом комплексе будет две пятизвездочные гостиницы, 15 кинозалов, выставочный центр, два театра, огромный конференц-зал, центр здоровья, причал и так далее. Очень перспективный проект, потому что любой бизнес такого плана тянет за собой развитие кучи других бизнесов, - говорит генеральный директор строительного холдинга «Эталон-ЛенСпецСМУ», доктор экономических наук Вячеслав Заренков - Нам понадобится всего три года, чтобы сдать все под ключ, и 600 миллионов долларов.

Кстати, выделить эту сумму готова индонезийская компания Sampoerna Group - она одной из первых объявила о своем желании участвовать в реконструкции. Достоверно известно пока только одно условие конкурса - Новая Голландия должна стать доступной для горожан, тогда как сейчас остров практически отрезан от города. Предполагается, что остров будет связан с материком новыми мостами. В регламенте предусмотрены места для их строительства со стороны Мариинского театра и площади Труда, со стороны Мойки рядом с Академией физкультуры имени Лесгафта и со стороны Поцелуева моста.