Раздел: Новостройки и строительство / Россия
Госдума на заседании в понедельник приняла во втором и третьем чтениях закон, которым изменяется периодичность проведения плановых проверок застройщиков, привлекающих средства дольщиков.
Закон принят с названием "О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в части защиты прав и законных интересов граждан, чьи денежные средства привлекаются для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости".
Документ предусматривает внесение изменений в закон о защите прав юрлиц при проверках, согласно которому особенности организации и проведения проверок в части, касающейся вида, предмета и оснований проведения проверок, сроков и периодичности их проведения при осуществлении регионального государственного контроля и надзора в области долевого строительства, могут устанавливаться другим федеральным законом. По действующему закону проверки, в том числе застройщиков, проводятся раз в три года.
Поправками в закон об участии в долевом строительстве прописывается, что основанием для проведения плановой проверки является истечение одного года с даты выдачи лицу, привлекающему средства дольщиков, разрешения на строительство либо с даты окончания проведения последней плановой проверки застройщика, лица, осуществляющего привлечение денежных средств граждан для строительства.
В пояснительной записке к документу говорилось, что плановые проверки проводятся не чаще чем один раз в 3 года, а многоквартирный дом возводится в среднем за 1-2 года. "Таким образом, деятельность застройщика, связанная с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства многоквартирных домов, в том числе на предмет целевого использования данных денежных средств застройщиком, может быть не проверена в плановом порядке", - говорится в записке.
Кроме того, установленная периодичность способствует тому, что застройщики избегают проверок уполномоченного контролирующего органа, считают авторы документа. "При возникновении каких-либо судебных споров в случаях, когда проверки деятельности застройщика не проводились, действия контролирующего органа или обращение к данному органу в целях защиты прав участников долевого строительства являются формальными и неэффективными", - отмечается в записке.
В законе также прописываются основания для проведения внеплановых проверок застройщиков.
Договор страхования
Принятый документ уточняет нормы о страховом случае по договору страхования гражданской ответственности застройщика. В настоящее время страховым случаем является исполнение или ненадлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по договору, подтвержденные решением суда об обращении взыскания на предмет залога и решением арбитражного суда о признании должника банкротом. Поправками прописывается, что достаточно подтверждения одним из этих документов.
При этом прописывается, что договор страхования должен обеспечивать право выгодоприобретателя на получение страхового возмещения по страховому случаю, наступившему в течение двух лет по истечении предусмотренного договором участия в долевом строительстве срока передачи ему жилого помещения.
Дата публикации: 11:11 25 декабря 2013
05.09.2019 - Раздел: Новостройки и строительство
В 2018 году объём жилищного строительства в России снизился на 4% и составил 75,7 млн кв. м. Детальная статистика на муниципальном уровне выходит с заметным запозданием и изучить динамику на уровне отдельных городов и агломераций можно лишь сейчас.
03.09.2019 - Раздел: Новостройки и строительство
Сентябрь – традиционное начало не только нового учебного года, но и время повышения деловой активности. Эксперты ГК «Атлант» проанализировали текущую ситуацию на рынке новостроек Московского региона и поделились прогнозами по развитию сегмента до конца 2019 года.
01.08.2019 - Раздел: Новостройки и строительство
Аналитический центр ЦИАН изучил, как сейчас растут цены в процессе реализации квартир в новостройках. Сравнивались актуальные цены предложения конкретных квартир с ценами при первой публикации. Учитывались предложения, где за период реализации квартир было проведено хотя бы одно изменение цены, а также объявления, которые находились в реализации более 15 дней.
17.07.2019 - Раздел: Новостройки и строительство
В январе-июне 2019 года в РФ ввели в эксплуатацию 30,1 млн кв.м жилья, что на 3,7% больше показателя за аналогичный период прошлого года, сообщила Федеральная служба государственной статистики (Росстат).
06.08.2019 - Раздел: Новостройки и строительство
НКО «ПОВС застройщиков» перечислила на номинальный счет публично-правовой компании «Фонд по защите прав граждан-участников долевого строительства» 705 393 067 рублей, составивших 99% от полученной страховой премии, приходящейся на неистекший срок страхования. При этом 99% - это обозначенная действующим законодательством РФ цифра, при расчете части подлежащей перечислению страховой премии учитывался срок страхования, равный периоду несения ответственности по договору страхования - с учетом двухлетнего срока по истечении предусмотренного ДДУ срока передачи выгодоприобретателю жилого помещения. Денежные средства были перечислены 1 и 2 августа 2019 года.
Разместить рекламу
По вопросам обращаться: info@bpn.ru