Раздел: Ипотека и кредиты / Россия

Эксперты рассказали, в чём главные преимущества ипотечных кредитов

Эксперты рассказали, в чём главные преимущества ипотечных кредитов

Распечатать новость

Добавить в закладки

Каждый покупатель недвижимости выбирает способ приобретения жилья исходя из своих личных предпочтений и имеющихся у него возможностей. Все чаще таким способом становится ипотека. Действительно ли у ипотеки имеются существенные преимущества, или же покупатели обращаются в банк за займом просто потому, что у них нет другого выбора?

Одно из главных преимуществ ипотеки, по словам руководителя отдела ипотечного кредитования ГК «МИЦ» Константина Шибецкого, – это возможность сразу же после покупки въехать в приобретенное жилье. Заемщик тут же становится собственником жилплощади и выплачивает кредит, проживая в своей квартире. А вот потребитель, который желает накопить полную стоимость и купить квартиру полностью на свои денежные средства, должен учитывать, что инфляция и рост цен на жилую недвижимость могут отложить долгожданный момент покупки жилья на очень неопределенный срок. Ситуацию осложняет и то, что точно спрогнозировать рост цен на жилую недвижимость довольно проблематично, поэтому может получиться так, что в результате неожиданного скачка цен накопленных денег, которых еще вчера хватило бы на покупку жилья, уже сегодня может оказаться недостаточно.

Не стоит забывать и о таком преимуществе ипотеки, как возможность в течение длительного периода ежемесячно выплачивать одну и ту же сумму, независимо от роста цен на недвижимость. Дело в том, что уже при оформлении ипотечного кредита сотрудники банка рассчитывают точную сумму платежа, которая со временем не будет увеличиваться (аннуитетная схема погашения кредита).

Также ипотечный заемщик получает возможность сразу же после покупки жилья зарегистрироваться в нем. Правда, это касается покупки квартиры на вторичном рынке, ведь в квартире в новостройке можно зарегистрироваться только после того, как дом приняла госкомиссия и на квартиру оформлено свидетельство о праве собственности. Несмотря на то, что квартира находится в залоге у банка, право собственности закреплено непосредственно за заемщиком.

Не стоит забывать и о страховании предмета залога, а также о страховании титула собственника (если жилье покупается на вторичном рынке). Порой заемщикам кажется, что данные виды страхования – лишь еще один способ вытянуть из них денежные средства, однако, как показывает практика, это вовсе не так. Конечно, обязывая заемщика застраховать предмет ипотеки и титул собственника, кредитная организация в первую очередь заботится о своих интересах. Однако и для самого заемщика это оказывается не менее выгодным предприятием. Так, если в результате наступления страхового случая пострадает залоговое имущество или же заемщик потеряет титул собственника, то страховая компания выплатит значительную страховую сумму.

Кроме того, следует сказать, что если банк вообще соглашается принять в залог объект недвижимости, а страховая компания согласна оформить на него страховой полис, то это уже является показателем ликвидности жилья и безопасности сделки. Конечно, есть такие ситуации, когда и опытные юристы страховой компании оказываются бессильны, однако это, как правило, редкость. 

Дата публикации: 19:01 14 января 2014



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Ипотека и кредиты - Россия - последние новости

Популярные публикации в разделе Ипотека и кредиты - Россия

Ипотека с господдержкой

Ипотека с господдержкой

14.07.2010 - Раздел: Ипотека и кредиты

Еще весной этого года заработала новая ипотечная программа "Новостройка", которая содержит и низкие проценты, и льготные вычеты и гарантию государства.

Эксперты рассказали, что делать с долларовой ипотекой

Эксперты рассказали, что делать с долларовой ипотекой

27.10.2014 - Раздел: Ипотека и кредиты

Доля кредитов, выданных в иностранной валюте, в целом по России невелика: это порядка 216 займов с общим объемом задолженности 1,7 млрд рублей*. Однако просроченная задолженность по таким кредитам всегда была выше, чем по рублевым, и с 2011 года к настоящему времени количество должников увеличилось – примерно до 13% в общем объеме выданной ипотеки*. Что делать таким пострадавшим, ведь курсы валют продолжают расти не по дням, а по часам.

Регионы Сибири и Крайнего Севера лидируют в рейтинге доступности ипотеки

Регионы Сибири и Крайнего Севера лидируют в рейтинге доступности ипотеки

09.09.2019 - Раздел: Ипотека и кредиты / Банки и кредитные организации

Ипотека остается главным драйвером развития строительного рынка. От ее доступности во многом зависит устойчивость всей отрасли. Но было бы некорректно сводить доступность ипотечного кредитования лишь к ставкам, срокам и взносам. Более объективным критерием выступает соотношение между суммой ежемесячного платежа по кредиту и уровнем семейного дохода. Urbanus.ru составил рейтинг регионов, где этот показатель является наиболее благоприятным. Также были определены десять субъектов федерации, где ипотека наименее выгодна для домохозяйств.

Программу господдержки ипотечного кредитования продлят до конца 2016 года

Программу господдержки ипотечного кредитования продлят до конца 2016 года

17.02.2016 - Раздел: Ипотека и кредиты

Минфин РФ внес в правительство проект постановления о продлении государственной программы поддержки ипотечного кредитования до 31 декабря 2016 года с увеличением объема выдаваемых кредитов до 1 трлн рублей.

Ипотека: что несет нам 10% первоначальный взнос?

Ипотека: что несет нам 10% первоначальный взнос?

08.07.2010 - Раздел: Ипотека и кредиты / Ипотечные программы

АИЖК, Сбербанк и ВТБ 24 снизили первоначальный взнос по ипотечным кредитам в два раза, пойдут ли другие банки на такие же меры?


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012