По данным риелторов, наличие эксплуатируемой крыши значительно повышает интерес к объекту недвижимости

По данным компании Villagio Estate, квартиры с эксплуатируемой кровлей продаются почти в 2 раза быстрее, чем обычные студии. Несмотря на то, что стоимость квартир с дополнительной площадью под открытым небом выше – вплоть до 35% разницы, – покупательский интерес к таким объектам больше до 20%.

За 3 месяца, с момента начала продаж апартаментов, в поселке Park Avenue было реализовано более 50% студий с выходом на крышу. Обладатели данных помещений чаще всего планируют создать здесь пространство для отдыха. Около 15% владельцев подумывают обустроить небольшой бассейн и принимать солнечные ванны, порядка 30% сделают оранжерею или зимний сад, еще 5% спрашивают о возможности организации зоны для барбекю. Одна из семей хотела бы оборудовать летнюю площадку с искусственным газоном под мини-гольф, другая – сделать собственный парк скульптур.

Доля спроса на верхние секции с эксплуатируемой кровлей в общей структуре продаж апартаментов Park Avenue составляет 47%. Около 35% приходится на резиденции, расположенные на 3-м этаже, еще 18% покупателей выбирают 1-й и 2-й уровни. В зависимости от площади и видовых характеристик квартир семьи готовы доплачивать за дополнительные метры под открытым небом от 20% до 35%.

Поселок премиум-класса Park Avenue, расположенный на 23-м км по Новорижскому шоссе, включает 2 формата загородного жилья: таунхаусы и малоэтажные корпуса с апартаментами. Квартал апартаментов представлен 7 четырехэтажными домами со студиями от 50 до 87 кв. м. Планировка секций предусматривает возможность объединения нескольких помещений в одно. К ключевым преимуществам проекта можно отнести дорогие материалы строительства и отделки, панорамное остекление и высокую степень благоустройства. На территории комплекса будет разбит парк общей площадью более 5 га с игровыми площадками и детскими горнолыжными спусками, а также открыт ресторан, теннисный корт, спа-комплекс. Приобрести апартаменты можно в среднем за 6,1 млн рублей. До 20 января минимальная стоимость студии по спецпредложению составит 3,7 млн рублей.